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Hollymead Town Center 163 Connor Dr Espace disponible | 127–1 101 m² | Local commercial | Charlottesville, VA 22911
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Harris Teeter attire plus de 16 400 clients par semaine
- Strong traffic counts of 39,000 vehicles per day along Route 29.
- Co-tenancy with top national brands including Panera, Chipotle, Five Guys, and PetSmart.
- Cibler uniquement dans un rayon de 30 miles
- Surrounded by affluent demographics with average household incomes over $123,000 within 10 miles.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (6)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 14 | 156 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 16A | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 20 | 152 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 20B | 294 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage, bureau 6 | 127 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
163 Community St - 1er étage – Bureau 1
The available spaces range from 1,365 to 3,166 SF, ideal for retailers, service providers, or specialty concepts seeking a high-visibility location in a thriving trade area.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Anchored by Target and Harris Teeter
163 Community St - 1er étage – Bureau 14
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
163 Community St - 1er étage – Bureau 16A
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
241-269 Connor Dr - 1er étage – Bureau 20
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
241-269 Connor Dr - 1er étage – Bureau 20B
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
163 Community St - 1er étage – Bureau 6
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Harris Teeter
- Supermarché
- 365
- National
- Petsmart
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 789
- International
- Starbucks
- Café
- 21 653
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 394
- International
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Harris Teeter | Supermarché | 365 | National |
| Petsmart | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 789 | International |
| Starbucks | Café | 21 653 | International |
| Target | Grand magasin | 2 394 | International |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Hollymead Town Center offers prime retail space for lease in one of Charlottesville’s most dynamic shopping destinations. Located at 163 Community Street, this 296,237 SF center is anchored by Target and Harris Teeter, creating a strong draw for consistent customer traffic. The available spaces range from 1,365 to 3,166 SF, ideal for retailers, service providers, or specialty concepts seeking a high-visibility location in a thriving trade area. This center benefits from exceptional market fundamentals, including the only Target within a 30-mile radius and a Harris Teeter that attracts over 16,400 customers weekly. The property experiences robust traffic counts of approximately 39,000 vehicles per day along Route 29, ensuring maximum exposure for tenants. Surrounding demographics are highly favorable, with over 142,000 residents within 10 miles and an average household income exceeding $123,000, supporting strong retail spending power. Hollymead Town Center is home to a diverse mix of national and regional tenants, including Panera Bread, Chipotle, Five Guys, Bonefish Grill, PetSmart, and Crumbl Cookies, creating a synergistic environment for new businesses. The site also benefits from proximity to Charlottesville-Albemarle Airport, major residential developments, and a growing population base, making it an ideal location for retailers looking to capture long-term growth in a vibrant community.
- Banque
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
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Présenté par
Hollymead Town Center | 163 Connor Dr
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