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163 Broadway Local commercial 223 m² À vendre Amityville, NY 11701 722 881 € (3 242,10 €/m²) Taux de capitalisation 5,65 %
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Résumé analytique
Rare opportunity to acquire a well-located freestanding commercial building in the heart of Amityville. The property is occupied by a long-established dry-cleaning business that has served the local community for many years, providing stable occupancy and a proven operating history.
Positioned along Broadway, one of the area's primary commercial corridors, the property benefits from excellent visibility, consistent vehicle traffic, and convenient access to major roadways serving both local residents and commuters. The surrounding neighborhood features a mix of established residential communities, neighborhood retail, professional services, and dining destinations, creating a strong customer base for local businesses. Contact Ji Young Hong 516-639-5453
In addition to its current use, the property may present future mixed-use redevelopment or expansion opportunities, subject to zoning regulations and municipal approvals, providing investors with both current utility and long-term upside potential.
Positioned along Broadway, one of the area's primary commercial corridors, the property benefits from excellent visibility, consistent vehicle traffic, and convenient access to major roadways serving both local residents and commuters. The surrounding neighborhood features a mix of established residential communities, neighborhood retail, professional services, and dining destinations, creating a strong customer base for local businesses. Contact Ji Young Hong 516-639-5453
In addition to its current use, the property may present future mixed-use redevelopment or expansion opportunities, subject to zoning regulations and municipal approvals, providing investors with both current utility and long-term upside potential.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
223 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
722 881 €
Prix par m²
3 242,10 €
Taux de capitalisation
5,65 %
RNE
40 832 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,79
Surface du lot
0,03 ha
Stationnement
1 places (4,48 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Signalisation
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0101-005-00-08-00-021-000 | Évaluation totale | 5 450 € |
| Évaluation du terrain | 1 466 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 3 984 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0101-005-00-08-00-021-000
Évaluation du terrain
1 466 €
Évaluation des aménagements
3 984 €
Évaluation totale
5 450 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
163 Broadway
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