163 Beach 122nd St
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163 Beach 122nd St Immeuble residentiel 10 lots 1 983 520 € (198 352 €/Lot) Taux de capitalisation 7,50 % Rockaway Park, NY 11694
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
MONEY-MAKING MACHINE!
A rare investment gem in one of the most desirable beach communities in all of NYC. This solid, all-brick ten-unit multifamily building offers a turnkey opportunity with fully renovated apartments and strong rental income. Each unit features beautiful hardwood floors, large sun-drenched windows, granite countertops, and marble bathrooms, delivering quality that tenants appreciate and investors value.
Recent upgrades include a brand-new boiler room, and each apartment is equipped with individual thermostats, allowing tenants to control their own heating for added comfort and efficiency. The property also boasts a coin-operated commercial washer and dryer, private parking for up to 8 vehicles, a 2-car garage currently used for storage and ocean views in select units.
Located just half a block from the beach and boardwalk, this property combines prime location, premium upgrades, and dependable cash flow - making it one of the smartest investment opportunities on the market today.
The home has a certificate of Occupancy for a 10 unit building
7 Class A
3 Class B
The seller is open to personally walking qualified, serious buyers through the property to review all details and answer any questions, offering full transparency and insight into this exceptional investment opportunity.
Every Tenant in good standing
A rare investment gem in one of the most desirable beach communities in all of NYC. This solid, all-brick ten-unit multifamily building offers a turnkey opportunity with fully renovated apartments and strong rental income. Each unit features beautiful hardwood floors, large sun-drenched windows, granite countertops, and marble bathrooms, delivering quality that tenants appreciate and investors value.
Recent upgrades include a brand-new boiler room, and each apartment is equipped with individual thermostats, allowing tenants to control their own heating for added comfort and efficiency. The property also boasts a coin-operated commercial washer and dryer, private parking for up to 8 vehicles, a 2-car garage currently used for storage and ocean views in select units.
Located just half a block from the beach and boardwalk, this property combines prime location, premium upgrades, and dependable cash flow - making it one of the smartest investment opportunities on the market today.
The home has a certificate of Occupancy for a 10 unit building
7 Class A
3 Class B
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Every Tenant in good standing
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
-
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-
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| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 983 520 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 198 352 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 7,50 % | Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb de lots | 10 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | R3X - R3- Low density residential district | ||
| Prix | 1 983 520 € |
| Prix par lot | 198 352 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,50 % |
| Nb de lots | 10 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 323 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,21/1 000 m² |
| Zonage | R3X - R3- Low density residential district |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Baignoire/Douche
- Sous-sol
- Îlot de cuisine
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 3 | - | - |
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 1 | - | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (71)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 16232-0024 | Évaluation des aménagements | 90 875 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 27 836 € (2025) | Évaluation totale | 118 710 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
16232-0024
Évaluation du terrain
27 836 € (2025)
Évaluation des aménagements
90 875 € (2025)
Évaluation totale
118 710 € (2025)
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