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Elder Seacoast Condominiums 163-199 Elder Ave Immeuble residentiel 19 lots 7 506 969 € (395 104 €/Lot) Taux de capitalisation 4,48 % Imperial Beach, CA 91932
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Informations principales sur l'investissement
- Ideal Condo Product with Condo Map
- Large 2 bed, 2 bath units
- Ocean Views
Résumé analytique
19 large two-bedroom, two-bathroom units. Ideal condominium product with fireplaces, two private balconies, full size washer and dryer and some ocean views. Condominium map with separate APN's and separate city water meters. Upside if sold as individual condominiums. Ample parking. Built 1988. 1 1/2 blocks to the beach. Top floor deck with spectacular ocean views. Fun walkable and bikeable community. Rent increase potential. Contact listing agent for Offering Memorandum.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 7 506 969 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 395 104 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,18 ha |
| Taux de capitalisation | 4,48 % | Surface de l’immeuble | 1 765 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1988 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3, Imperial Beach | ||
| Prix | 7 506 969 € |
| Prix par lot | 395 104 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,48 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.4 |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,18 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 765 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | R3, Imperial Beach |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Balcon
- Cheminée
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Terrasse
- Fenêtres à double vitrage
Caractéristiques du site
- Système de sécurité
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2 | 19 | - | 103 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Very drivable
80/100
Some public transit
40/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 625-353-23-11 | Évaluation totale | 314 090 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 211 759 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 102 331 € (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
625-353-23-11
Évaluation du terrain
211 759 € (2025)
Évaluation des aménagements
102 331 € (2025)
Évaluation totale
314 090 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
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Photos
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Présenté par
Elder Seacoast Condominiums | 163-199 Elder Ave
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