Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
16294-16298 Foothill Blvd Immeuble residentiel 8 lots 1 937 385 € (242 173 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % San Leandro, CA 94578
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- 100% occupied 8-unit multifamily asset priced at $281,250/unit and $303/SF
- Built 1979 on 0.47 acres; 18 surface parking spaces
- Direct access to Interstate 580, with proximity to Interstate 238 and Interstate 880
- In-place rents average $1,914/month vs. $2,495/month market rent — 30.4% upside on turnover
- Uniform unit mix: eight 928 SF two-bedroom/one-bath units with full-size washer/dryer hookups
- Near Lake Chabot Regional Park, Eden Medical Center, San Leandro Hospital, and Target
Résumé analytique
16294–16298 Foothill Boulevard is an 8-unit, 100% occupied multifamily asset in Castro Valley priced at $281,250 per unit ($303/SF). In-place rents average $1,914 per month against $2,495 market rent, a 30.4% upside on turnover. The deal trades at a 5.18% in-place cap rate (12.25x GRM), with a 7.53% pro forma cap rate (9.39x GRM) once rents reach market.
The unit mix is uniform: eight 928-square-foot two-bedroom, one-bath residences, each with full-size washer/dryer hookups. Built in 1979, the property sits on 0.47 acres with 10,000 SF of gross building area and 18 surface parking spaces — 2.25 per unit.
The property is positioned in Alameda County's East Bay submarket with direct access to Interstate 580 and proximity to Interstate 238 and Interstate 880, connecting to San Leandro, Oakland, Hayward, and the broader Bay Area. Castro Valley BART is a 6-minute drive, putting San Francisco roughly an hour away by transit. Lake Chabot Regional Park, Eden Medical Center, San Leandro Hospital, and Target are all nearby.
Current net operating income is $116,510 against a pro forma NOI of $169,520 — a 45.5% increase driven by closing the gap to market rent. Effective gross income runs $174,534 in-place versus $227,544 at market.
The unit mix is uniform: eight 928-square-foot two-bedroom, one-bath residences, each with full-size washer/dryer hookups. Built in 1979, the property sits on 0.47 acres with 10,000 SF of gross building area and 18 surface parking spaces — 2.25 per unit.
The property is positioned in Alameda County's East Bay submarket with direct access to Interstate 580 and proximity to Interstate 238 and Interstate 880, connecting to San Leandro, Oakland, Hayward, and the broader Bay Area. Castro Valley BART is a 6-minute drive, putting San Francisco roughly an hour away by transit. Lake Chabot Regional Park, Eden Medical Center, San Leandro Hospital, and Target are all nearby.
Current net operating income is $116,510 against a pro forma NOI of $169,520 — a 45.5% increase driven by closing the gap to market rent. Effective gross income runs $174,534 in-place versus $227,544 at market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à la vacance |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Frais d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 1 937 385 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 242 173 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,19 ha |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 8 | Année de construction | 1979 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | PD, Alameda County | ||
| Prix | 1 937 385 € |
| Prix par lot | 242 173 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.25 |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 690 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1979 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Zonage | PD, Alameda County |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Raccord machine à laver/sèche-linge
- Cuisine avec coin repas
- Office
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | 2 148 € | 86 |
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 080A-0189-002-06 | Évaluation totale | 757 707 € |
| Évaluation du terrain | 167 185 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 590 522 € | Année d’imposition | 2026 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
080A-0189-002-06
Évaluation du terrain
167 185 €
Évaluation des aménagements
590 522 €
Évaluation totale
757 707 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2026
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
16294-16298 Foothill Blvd
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.