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1986 Built Turnkey 5 Unit in Torrance 1629 W 208th St Immeuble residentiel 2 lots 1 619 962 € (809 981 €/Lot) Taux de capitalisation 4,74 % Torrance, CA 90501
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Great Unit Mix: (1)3-bedroom/2-bath, (3)2-bedroom/2-bath, & (1) 1-bedroom/1-bath units
- Units Average an impressive 1,100 sq ft + Large 7,574 sq ft lot
- Built in 1986 -Ample Parking – 7 covered spaces-Property in very good condition!
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The Stiegler Takahashi Group is proud to present a well-maintained multifamily property built in 1986, offering a great unit mix of (1) three-bedroom/two-bath, (3) two-bedroom/two-bath, and (1) one-bedroom/one-bath units. Each unit averages an impressive 1,100 sq ft, providing spacious living for tenants. Situated on a large 7,574 sq ft lot, the property also features ample parking with 7 covered spaces. In very good condition, this asset represents an excellent opportunity for investors seeking both stability and long-term value.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
123 532 €
|
245,56 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 706 €
|
7,37 €
|
| Revenu brut effectif |
119 826 €
|
238,19 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
43 023 €
|
85,52 €
|
| Total des frais |
43 023 €
|
85,52 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 123 532 € |
| Annuel par m² | 245,56 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 706 € |
| Annuel par m² | 7,37 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 119 826 € |
| Annuel par m² | 238,19 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 43 023 € |
| Annuel par m² | 85,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 43 023 € |
| Annuel par m² | 85,52 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 619 962 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 809 981 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 4,74 % | Surface de l’immeuble | 503 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.11 | Occupation moyenne | 97% |
| Nb de lots | 2 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | RD1.5, Los Angeles | ||
| Prix | 1 619 962 € |
| Prix par lot | 809 981 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,74 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 13.11 |
| Nb de lots | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 503 m² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1986 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | RD1.5, Los Angeles |
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 1 747 € | - |
| 3+2 | 1 | 2 676 € | - |
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7351-009-019 | Évaluation des aménagements | 458 900 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 453 933 € (2025) | Évaluation totale | 912 833 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7351-009-019
Évaluation du terrain
453 933 € (2025)
Évaluation des aménagements
458 900 € (2025)
Évaluation totale
912 833 € (2025)
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1986 Built Turnkey 5 Unit in Torrance | 1629 W 208th St
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