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1629 Benning Rd NE Bureau 717 m² À vendre Washington, DC 20002 2 979 550 € (4 154,35 €/m²)



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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic piétonnier intense pendant la journée
- Entrepôt
- Stationnement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété commerciale est située dans l'un des couloirs de développement les plus prometteurs de la ville, attirant à la fois les investisseurs et les propriétaires d'entreprises. Grâce à la revitalisation continue de la région et à l'amélioration des infrastructures, cet emplacement offre une opportunité de choix pour les entreprises commerciales qui cherchent à tirer parti de la forte croissance économique. La propriété est idéalement située pour les commerces, les bureaux ou les développements à usage mixte, offrant un accès facile aux transports en commun et la proximité des principaux centres urbains tels que le H Street Corridor. En outre, les environs ont connu une vague de développements de condos résidentiels, ce qui a encore renforcé l'attrait pour les entreprises qui cherchent à desservir une population locale croissante. De plus, le bâtiment voisin est également ouvert à la négociation, ce qui constitue une opportunité unique pour des projets de plus grande envergure ou une expansion sur ce marché dynamique.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
717 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/1992
Prix
2 979 550 €
Prix par m²
4 154,35 €
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Surface type par étage
209 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,97
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
MU-5A(IZ+)
Stationnement
2 places (2,79 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Chauffage central
- Détecteur de fumée
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét. – warehouse
- 184 m²
- Local d’activités
- Construction achevée
- 30 jours
- 2e étage
- 299 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 30 jours
- 3e étage
- 95 m²
- Bureau
- Construction achevée
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét. – warehouse | 184 m² | Local d’activités | Construction achevée | 30 jours |
| 2e étage | 299 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
| 3e étage | 95 m² | Bureau | Construction achevée | 30 jours |
1er Ét. – warehouse
| Surface |
| 184 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Surface |
| 299 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage
| Surface |
| 95 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 30 jours |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (95)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (92)
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 142 785 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 451 538 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 691 247 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
451 538 € (2025)
Évaluation des aménagements
691 247 € (2025)
Évaluation totale
1 142 785 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
Vida Real Estate Properties LLC
1629 Benning Rd NE
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