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1628 W 45th St Immeuble residentiel 16 lots 1 682 596 € (105 162 €/Lot) Taux de capitalisation 6,30 % Los Angeles, CA 90062

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Informations principales sur l'investissement

3 UNITS DELIVERED VACANT
GREAT UPSIDE POTENTIAL

GREAT LOCATION

Résumé analytique

6-UNITS IN VERMONT SQUARE| $121K per door | 7.28% CAP | 3 VACANT UNITS |
Rare opportunity to acquire 1628 W. 45th Street, a 16-unit apartment building in the highly sought after Vermont Square neighborhood. Offered at $1,950,000 ($121K per door, ~$199/SF) with strong in-place income and immediate upside through 3 vacant units and rental repositioning. Well-located near Western & Vernon with close proximity to Exposition Park, Leimert Park, and the Crenshaw corridor. Features on-site laundry machines hookups. This one starts out as a great investment property and will only get better over time.

Informations sur l’immeuble

Prix	1 682 596 €	Style d’appartement	De faible hauteur
Prix par lot	105 162 €	Classe d’immeuble	C
Type de vente	Investissement	Surface du lot	0,05 ha
Taux de capitalisation	6,30 %	Surface de l’immeuble	911 m²
Condition de vente	Maintenance différée	Occupation moyenne	81%
Multiplicateur du loyer brut	12	Nb d’étages	2
Nb de lots	16	Année de construction	1927
Type de bien	Immeuble residentiel	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Zonage	LAR1 - LAR1

Prix	1 682 596 €
Prix par lot	105 162 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6,30 %
Condition de vente	Maintenance différée
Multiplicateur du loyer brut	12
Nb de lots	16
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement Logement, chambre étudiante
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,05 ha
Surface de l’immeuble	911 m²
Occupation moyenne	81%
Nb d’étages	2
Année de construction	1927
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	LAR1 - LAR1