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1628 S 1st Street 1628 S 1st St Local commercial 93 m² 100 % Loué À vendre Austin, TX 78704 1 808 898 € (19 470,82 €/m²) Taux de capitalisation 3,33 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Emplacement de développement résidentiel de premier ordre à +/- 1 mile au sud du centre-ville d'Austin *Le nouveau code de la ville lève de nombreuses restrictions !
- Développement majeur à la hausse et à la baisse : South 1st
- Flux de trafic intense : plus de 11 000 par jour
- In a World of financial chaos, commercial property in the Austin 78704 zip code retains resilient, solid value.
Résumé analytique
Une opportunité rare de posséder une partie de South 1st Street !
Plus de 11 000 trafics quotidiens moyens en 2020,
à un kilomètre du centre-ville.
Louez ou occupez un bâtiment datant de 1934 rénové ou occupé par le propriétaire.
* Nouveaux logements abordables, incitations à la hauteur et à la densité via la ville d'Austin ! (voir le code de la ville).
* La ville a levé les exigences de stationnement ! ! ! (cela permet un plus grand potentiel de développement - voir le code de la ville pour plus de détails)
* Énorme potentiel de développement commercial et résidentiel : CS jusqu'à 65 pieds de hauteur ; Ou reconstruisez simplement de minuscules maisons/bureaux pour tripler les revenus !
* Une imperméabilité à 95 % pourrait permettre de louer jusqu'à environ 20 000 pieds carrés (avec l'approbation de la Ville).
* Financement par le propriétaire disponible *
Plus de 11 000 trafics quotidiens moyens en 2020,
à un kilomètre du centre-ville.
Louez ou occupez un bâtiment datant de 1934 rénové ou occupé par le propriétaire.
* Nouveaux logements abordables, incitations à la hauteur et à la densité via la ville d'Austin ! (voir le code de la ville).
* La ville a levé les exigences de stationnement ! ! ! (cela permet un plus grand potentiel de développement - voir le code de la ville pour plus de détails)
* Énorme potentiel de développement commercial et résidentiel : CS jusqu'à 65 pieds de hauteur ; Ou reconstruisez simplement de minuscules maisons/bureaux pour tripler les revenus !
* Une imperméabilité à 95 % pourrait permettre de louer jusqu'à environ 20 000 pieds carrés (avec l'approbation de la Ville).
* Financement par le propriétaire disponible *
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Projet de requalification
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
93 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1936/2014
Prix
1 808 898 €
Prix par m²
19 470,82 €
Taux de capitalisation
3,33 %
RNE
60 297 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,15
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
CS-MU-V-CO-NP - CS = la plupart des utilisations commerciales ; et/ou
MU = Polyvalent. Comprend une résidence à haute densité ; 6 étages/65 pieds de hauteur, 95 % imperméable avec les approbations de la Ville.
Stationnement
9 places (96,88 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
1 1
Très praticable à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 302976 | Évaluation totale | 344 552 € |
| Évaluation du terrain | 344 552 € | Impôts annuels | -1 € (-0,01 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
302976
Évaluation du terrain
344 552 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
344 552 €
Impôts annuels
-1 € (-0,01 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
Armstrong Group LC
1628 S 1st Street | 1628 S 1st St
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