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1627 SW 37th Ave - Gables View Local commercial | 103 m² | 430 604 € | À vendre | Miami, FL 33145
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Informations principales sur l'investissement
- EXCELLENT LOCATION
- EASY TO MANAGED
- 5% ANNUAL INCREASE
Résumé analytique
Condo de bureaux de premier choix avec plus de 100 m² sur Douglas Rd (SW 37 Ave, côté est) près de SW 16 St. Intérieur en parfait état avec une salle de bain privée spacieuse et un placard de rangement/vestiaire sécurisé. Agencement lumineux et efficace, idéal pour des usages professionnels/médicaux/créatifs. Climatisation centrale, faibles coûts d'exploitation et parties communes bien entretenues. Actuellement loué à un excellent locataire offrant un revenu immédiat et une gestion sans tracas. Proposé à un taux de capitalisation attractif de 5% avec des augmentations annuelles, garantissant une rentabilité constante pour les investisseurs. Haute visibilité et accès facile à Coral Gables, Brickell, l'aéroport et les principaux axes routiers. Un investissement solide pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable dans un emplacement de premier ordre!
1 Lot disponible
- Lot
- Surface du lot
- Usage du lot en coprop.
- Prix
- RNE
| Type de vente | Investissement | Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-4109-083-0790 |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-4109-083-0790 |
Description
Coral Gables prime retail/office condo with over 1,100 SF on Douglas Rd (SW 37 Ave, east side) near SW 16 St. Seller may finance. Mint condition interior with a spacious private inside restroom and a secure storage/coat closet. Bright, efficient layout ideal for professional/medical/creative uses. Central A/C, low operating costs, and well-kept common areas. Currently leased until December 2026 to an excellent tenant—delivering a gross annual income of $45,084 with very low expenses and zero management efforts required.
Offered at an attractive 6% CAP rate with annual increases, ensuring consistent upside for investors. High visibility and easy access to Coral Gables, Brickell, Airport, and major corridors. Solid performer for investors seeking stable, hassle-free cash flow in a blue-chip location! Flexible parking options available. Owners only may rent 1–2 dedicated parking spaces (subject to availability). Convenient guest parking accommodates up to 3 client vehicles only at a time. Additional 20-minute parking is located directly in front of the unit, with ample metered and street parking available across the street!!
Offered at an attractive 6% CAP rate with annual increases, ensuring consistent upside for investors. High visibility and easy access to Coral Gables, Brickell, Airport, and major corridors. Solid performer for investors seeking stable, hassle-free cash flow in a blue-chip location! Flexible parking options available. Owners only may rent 1–2 dedicated parking spaces (subject to availability). Convenient guest parking accommodates up to 3 client vehicles only at a time. Additional 20-minute parking is located directly in front of the unit, with ample metered and street parking available across the street!!
Notes sur la vente
PRIME LOCATION
GREAT RETURN WITH 5% ANNUAL INCREASE
LOW MANAGEMENT FEE
SELLER FINANCING
GREAT RETURN WITH 5% ANNUAL INCREASE
LOW MANAGEMENT FEE
SELLER FINANCING
| Lot | Surface du lot | Usage du lot en coprop. | Prix | RNE |
| Lot CU-1 | 103 m² | Local commercial | 430 604 € (4 186,97 €/m²) | 25 837,09 € |
Lot CU-1
| Surface du lot |
| 103 m² |
| Usage du lot en coprop. |
| Local commercial |
| Prix |
| 430 604 € (4 186,97 €/m²) |
| RNE |
| 25 837,09 € |
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Lot CU-1
| Surface du lot | 103 m² |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Prix | 430 604 € (4 186,97 €/m²) |
| RNE | 25 837,09 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,00% |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | 01-4109-083-0790 |
| Description | |
| Coral Gables prime retail/office condo with over 1,100 SF on Douglas Rd (SW 37 Ave, east side) near SW 16 St. Seller may finance. Mint condition interior with a spacious private inside restroom and a secure storage/coat closet. Bright, efficient layout ideal for professional/medical/creative uses. Central A/C, low operating costs, and well-kept common areas. Currently leased until December 2026 to an excellent tenant—delivering a gross annual income of $45,084 with very low expenses and zero management efforts required.<br> Offered at an attractive 6% CAP rate with annual increases, ensuring consistent upside for investors. High visibility and easy access to Coral Gables, Brickell, Airport, and major corridors. Solid performer for investors seeking stable, hassle-free cash flow in a blue-chip location! Flexible parking options available. Owners only may rent 1–2 dedicated parking spaces (subject to availability). Convenient guest parking accommodates up to 3 client vehicles only at a time. Additional 20-minute parking is located directly in front of the unit, with ample metered and street parking available across the street!!</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| PRIME LOCATION<br> GREAT RETURN WITH 5% ANNUAL INCREASE<br> LOW MANAGEMENT FEE<br> SELLER FINANCING</li></ul> |
Informations sur l’immeuble
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Club-house
- Concierge
- Cour
- Centre de fitness
- Piscine
- Portier
- Salles de conférence
- Ascenseur
- Détecteur de fumée
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 17
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
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Rue
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1627 SW 37th Ave - Gables View
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