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1627 SW 37th Ave - Gables View Local commercial | 103 m² | 479 931 € | À vendre | Miami, FL 33145

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Informations principales sur l'investissement

EXCELLENT LOCATION
EASY TO MANAGED

5% ANNUAL INCREASE

Résumé analytique

Condo de bureaux de premier choix avec plus de 100 m² sur Douglas Rd (SW 37 Ave, côté est) près de SW 16 St. Intérieur en parfait état avec une salle de bain privée spacieuse et un placard de rangement/vestiaire sécurisé. Agencement lumineux et efficace, idéal pour des usages professionnels/médicaux/créatifs. Climatisation centrale, faibles coûts d'exploitation et parties communes bien entretenues. Actuellement loué à un excellent locataire offrant un revenu immédiat et une gestion sans tracas. Proposé à un taux de capitalisation attractif de 5% avec des augmentations annuelles, garantissant une rentabilité constante pour les investisseurs. Haute visibilité et accès facile à Coral Gables, Brickell, l'aéroport et les principaux axes routiers. Un investissement solide pour les investisseurs recherchant un flux de trésorerie stable dans un emplacement de premier ordre!

Informations sur l’immeuble

Surface totale de l’immeuble	13 909 m²	Surface type par étage	1 212 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)	Année de construction	2004
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel	Surface du lot	0,35 ha
Classe d’immeuble	B	Ratio de stationnement	0/1 000 m²
Étages	11
Zonage	C-1 - Bureau et Commerce/Usage Mixte

Surface totale de l’immeuble	13 909 m²
Type de bien	Immeuble residentiel (Lot en copropriété)
Sous-type de bien	Appartement Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble	B
Étages	11
Surface type par étage	1 212 m²
Année de construction	2004
Surface du lot	0,35 ha
Ratio de stationnement	0/1 000 m²
Zonage	C-1 - Bureau et Commerce/Usage Mixte

Caractéristiques du lot

Climatisation
Prêt pour le câble

Cuisine
Baignoire/Douche

Étagères encastrées
Bureaux

Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

Caractéristiques du site

Accès 24 h/24
Club-house
Concierge

Cour
Centre de fitness
Piscine

Portier
Salles de conférence

Ascenseur
Détecteur de fumée

1 Lot disponible

Lot CU-1

Surface du lot	103 m²	Type de vente	Investissement
Prix	479 931 €	Taux de capitalisation	5,45%
Prix par m²	4 666,60 €	RNE	26 178,44 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial	Référence cadastrale/ID de parcelle	01-4109-083-0790

Surface du lot	103 m²
Prix	479 931 €
Prix par m²	4 666,60 €
Usage du lot en coprop.	Local commercial
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,45%
RNE	26 178,44 €
Référence cadastrale/ID de parcelle	01-4109-083-0790

Description

Prime office condo with over 1,100 SF on Douglas Rd (SW 37 Ave, east side) near SW 16 St. Seller may finance. Mint condition interior with a spacious private restroom and a secure storage/coat closet. Bright, efficient layout ideal for professional/medical/creative uses. Central A/C, low operating costs, and well-kept common areas. Currently leased to an excellent tenant delivering immediate income and a hassle-free hold. Offered at an attractive Over 5% CAP rate with annual increases, ensuring consistent upside for investors. High visibility and easy access to Coral Gables, Brickell, Airport, and major corridors. Solid performer for investors seeking stable cash flow in a blue-chip location!!