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1627-1631 Clay St Immeuble residentiel 16 lots 2 145 001 € (134 063 €/Lot) Taux de capitalisation 6,19 % San Francisco, CA 94109
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1627-1631 Clay Street is a 16-unit apartment building centrally located between Polk and Larkin Streets in Nob Hill. Built in 1908, the property consists of one (1) expansive 3,800 square foot, 6 bedroom 5 bath renovated apartment unit, one (1) private 3 room guest-room with a private bath, along with fourteen (14) SRO rooms split between the third and fourth floors with two shared water closets, showers, and renovated kitchens on each level. The property has been seismically retrofitted, and is in compliance with the sleep area fire alarm ordinance. Several of the SRO units have been recently updated and are equipped with in-room kitchenettes. Spanning 10,160 square feet, the property offers significant growth potential with over 40% rental upside, while benefiting from stable in-place returns.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Transports en commun
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (70)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 0621-021 | Évaluation totale | 2 635 970 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 581 353 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 054 232 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
0621-021
Évaluation du terrain
1 581 353 € (2025)
Évaluation des aménagements
1 054 232 € (2025)
Évaluation totale
2 635 970 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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Présenté par
1627-1631 Clay St
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