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1626 US Highway 130 Bureau | 74–251 m² | À louer | North Brunswick, NJ 08902
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Informations principales
- Facilement accessible, cette propriété est située juste à côté de la route 130.
- En 2022, le revenu médian des ménages de la région était de 110 285 dollars.
- Les locataires des environs incluent Dubin Orthodontics, Leone's Trattoria et Be VIP nails.
- Le nord de Brunswick est une région formidable offrant de nombreuses opportunités pour les investisseurs et les locataires.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 74 – 251 m² | Négociable | 183,61 € /m²/an 15,30 € /m²/mois 46 057 € /an 3 838 € /mois | Plus services publics |
1er étage
2700 SF Renovated 2nd Floor Office | Route 130 | Lions Plaza Move-in ready 2,700 SF second-floor office suite available for lease at Lions Plaza in a prime Route 130 location. Renovated in 2023, this bright and modern office features a highly functional layout ideal for a growing business seeking a professional image with immediate usability. The suite includes 6 private offices, 12 workstations, a large corner executive office, generous open work areas, a conference room, kitchenette, and abundant natural light from oversized windows throughout. The layout is well suited for teams of approximately 8–15 employees, making it an excellent fit for professional offices, contractors, construction firms, insurance, healthcare administration, back-office operations, and other service-based businesses. For users needing additional space, there is also an optional 1,000 SF basement storage area available for additional rent, complete with a full-size garage dock door. This is especially attractive for contractors, construction professionals, and businesses requiring secure storage for tools, materials, records, or light operational support. Located on heavily traveled Route 130, the property offers strong accessibility, visibility, and convenience within an established retail and commercial corridor. Suite Highlights: 2,700 SF office suite Second-floor location Renovated in 2023 6 private offices 12 workstations Large corner executive office Conference room Kitchenette / break area Large windows and excellent natural light Ideal for 8–15 person team Optional 1,000 SF basement storage for additional rent Full-size garage dock door in basement storage area Excellent fit for contractors, construction-related users, and operational office users Prime Route 130 location at Lions Plaza
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Convient pour 1 à 15 personnes
- 5 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- 8 postes de travail
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Système de chauffage central
- Aire de réception
- Salle d’impression/photocopie
- Toilettes privées
- Vidéosurveillance
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Local à vélos
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 251 m² | Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Min. Divisible | 74 m² | Surface commerciale utile | 2 049 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Espace total disponible | 251 m² |
| Min. Divisible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 2 049 m² |
| Année de construction | 1989 |
À propos du bien
Ce bâtiment de 22 058 pieds carrés offre un espace exceptionnel aux entreprises qui souhaitent prospérer dans un environnement commercial dynamique. Construit en 1989, l'établissement présente une conception architecturale intemporelle et une construction robuste, incarnant une qualité et une fiabilité durables. Classé dans la classe B, le bâtiment offre un équilibre parfait entre accessibilité et valeur, ce qui en fait un choix idéal pour les détaillants qui souhaitent établir ou étendre leur présence dans la région. Doté d'intérieurs spacieux et d'aménagements d'étage polyvalents, le bâtiment offre suffisamment d'espace pour les opérations de vente au détail et les bureaux, ce qui permet une personnalisation flexible pour répondre aux différents besoins commerciaux. Situé dans un quartier commercial animé avec une grande visibilité et un accès facile aux principaux axes de transport, l'établissement offre un confort inégalé à la fois aux clients et aux locataires.
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1626 US Highway 130
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