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1626 Pine Ave Immeuble residentiel 14 lots 2 502 323 € (178 737 €/Lot) Taux de capitalisation 7,05 % Long Beach, CA 90813
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Informations principales sur l'investissement
- Fully renovated and renting near market with ADU potential
- Located near $6 billion worth of new development
- Current 6.89% Cap Rate and 9.67 GRM
- Perfect Cash Flow opportunity with extremely low maintenance
- Parking and laundry collect an additional $700/mo. in income
- 10 Parking Spaces with 7 Total Single Car Garages
Résumé analytique
Renovated and current 6.89% Cap and 9.67 GRM with ADU potential! 1626 Pine Ave, Long Beach is the ideal investment opportunity for anyone looking for great cash-flow and low maintenance. All units are renovated with new floors, appliances, and fixtures. Once all units are rented at market and ADUs are built out, the property will operate at a 9.2% Cap and 7.75 GRM.
The property is comprised of (12) 1-Bed/1-Bath and (2) 2-Bed/1-Bath units. 1626 Pine Ave has 10 parking spaces on site and collects $500/month in parking income. Additionally, the property collects $200/month in laundry.
Beneficial for the new owner, the property is located just outside the $6 Billion of new development flooding into Downtown Long Beach, including the Long Beach Civic Center, Aquarium, OceanAire Project, CSULB Downtown Village, Broadway Block and Queen Mary Island.
The property is comprised of (12) 1-Bed/1-Bath and (2) 2-Bed/1-Bath units. 1626 Pine Ave has 10 parking spaces on site and collects $500/month in parking income. Additionally, the property collects $200/month in laundry.
Beneficial for the new owner, the property is located just outside the $6 Billion of new development flooding into Downtown Long Beach, including the Long Beach Civic Center, Aquarium, OceanAire Project, CSULB Downtown Village, Broadway Block and Queen Mary Island.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 502 323 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 178 737 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,07 ha |
| Taux de capitalisation | 7,05 % | Surface de l’immeuble | 723 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.51 | Occupation moyenne | 80% |
| Nb de lots | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1963 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R4R | ||
| Prix | 2 502 323 € |
| Prix par lot | 178 737 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,05 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.51 |
| Nb de lots | 14 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 723 m² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,12/1 000 m² |
| Zonage | R4R |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
- Jardin zen
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 12 | 17 603 € | - |
| 2+1 | 2 | 3 365 € | - |
1 1
Moderately walkable
60/100
Very drivable
80/100
Good public transit
70/100
Moderately bikeable
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 7269-011-003 | Évaluation totale | 2 261 984 € |
| Évaluation du terrain | 770 036 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 491 948 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
7269-011-003
Évaluation du terrain
770 036 €
Évaluation des aménagements
1 491 948 €
Évaluation totale
2 261 984 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1626 Pine Ave
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