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1626 Orange Ave NW Local commercial 593 m² À vendre Roanoke, VA 24017 1 746 263 € (2 946,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Circulation de véhicules lourds
- Nombreuses places de parking
- Ligne de bus
Résumé analytique
Opportunité d'investissement de premier ordre avec un bail NNN et il restait 8 ans au moment de cette cotation. Le loyer augmente de 10 % le 1er juin 2026 pour atteindre 140 277,60$. L'augmentation des loyers en 2026 est déjà intégrée au contrat actuel pour les années 11 à 15. Cette propriété est située dans un endroit très fréquenté avec de nombreuses autres entreprises locales, sur la ligne de bus des transports en commun, facilement accessible et avec un grand parking. La durée du bail sera automatiquement prolongée une période à la fois pour 6 périodes consécutives de 5 ans.
Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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Bilan financier (Réel - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
593 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 746 263 €
Prix par m²
2 946,18 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
111 740 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
CN - 400 - Commercial/Industriel
Stationnement
33 places (55,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m sur Orange Ave NW
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Climatisation
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2221601 | Évaluation des aménagements | 578 130 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 213 272 € (2026) | Évaluation totale | 791 402 € (2026) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2221601
Évaluation du terrain
213 272 € (2026)
Évaluation des aménagements
578 130 € (2026)
Évaluation totale
791 402 € (2026)
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Présenté par
1626 Orange Ave NW
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