Family Dollar | 1626 Orange Ave NW
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Family Dollar 1626 Orange Ave NW Local commercial 593 m² À vendre Roanoke, VA 24017 1 735 561 € (2 928,12 €/m²) Taux de capitalisation 6,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation de véhicules lourds
- Nombreuses places de parking
- Ligne de bus
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement de premier ordre avec un bail NNN et il restait 8 ans au moment de cette cotation. Le loyer augmente de 10 % le 1er juin 2026 pour atteindre 140 277,60$. L'augmentation des loyers en 2026 est déjà intégrée au contrat actuel pour les années 11 à 15. Cette propriété est située dans un endroit très fréquenté avec de nombreuses autres entreprises locales, sur la ligne de bus des transports en commun, facilement accessible et avec un grand parking. La durée du bail sera automatiquement prolongée une période à la fois pour 6 périodes consécutives de 5 ans.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
593 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2016
Prix
1 735 561 €
Prix par m²
2 928,12 €
Taux de capitalisation
6,40 %
RNE
111 055 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Surface du lot
0,38 ha
Zonage
CN - 400 - Commercial/Industriel
Stationnement
33 places (55,68 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m sur Orange Ave NW
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Climatisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2221601 | Évaluation des aménagements | 547 242 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 192 458 € (2024) | Évaluation totale | 739 700 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2221601
Évaluation du terrain
192 458 € (2024)
Évaluation des aménagements
547 242 € (2024)
Évaluation totale
739 700 € (2024)
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Présenté par
Mac Westland Real Estate Group
Family Dollar | 1626 Orange Ave NW
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