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1626 49th St S Local commercial 450 m² 100 % Loué À vendre Gulfport, FL 33707 949 828 € (2 108,88 €/m²) Taux de capitalisation 10,22 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Propriété génératrice de revenus à usages multiples de premier ordre à 5 ou plus à Gulfport et à Saint-Pétersbourg.
- Corner lot near public transportation route
- Near vibrant waterfront areas of Gulfport and Saint Petersburg
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Propriété génératrice de revenus polyvalente de premier ordre à Gulfport et à Saint-Pétersbourg. Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle à usages multiples génératrice de revenus à proximité des zones riveraines animées de Gulfport et de Saint-Pétersbourg. Entouré d'une pléthore de bars, de restaurants, de magasins et de boutiques distingués, cette propriété offre un immense potentiel à la fois pour un usage commercial et résidentiel. Situé dans le quartier animé de Childs Park à Saint-Pétersbourg, ce bâtiment de deux étages dispose d'une superficie polyvalente d'environ 4 848 pieds carrés sur un terrain spacieux de 14 586 pieds carrés. Construite en 1985, la propriété comprend deux appartements spacieux de trois chambres et deux salles de bains et quatre unités individuelles qui peuvent être adaptées à divers usages, tels que des bureaux d'assurance, des salons de tatouage, des salons, des cabinets de thérapeutes ou une machine à pièces de glace. Avec huit salles de bains et un parking pouvant accueillir jusqu'à 25 voitures, la propriété est conçue pour accueillir un trafic intense et plusieurs locataires. L'emplacement est imbattable, à proximité des superbes plages et de la jetée de Gulfport et de Saint Pete, attirant un flux constant de visiteurs toute l'année. Les commerces environnants génèrent un trafic piétonnier important, faisant de cette propriété un investissement idéal avec des rendements prometteurs à long terme.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
109 616 €
|
243,38 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
109 616 €
|
243,38 €
|
| Taxes |
5 684 €
|
12,62 €
|
| Frais d’exploitation |
1 560 €
|
3,46 €
|
| Total des frais |
7 244 €
|
16,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
102 372 €
|
227,29 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 109 616 € |
| Annuel par m² | 243,38 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 109 616 € |
| Annuel par m² | 243,38 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 5 684 € |
| Annuel par m² | 12,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 1 560 € |
| Annuel par m² | 3,46 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 244 € |
| Annuel par m² | 16,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 102 372 € |
| Annuel par m² | 227,29 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
450 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1985
Prix
949 828 €
Prix par m²
2 108,88 €
Taux de capitalisation
10,22 %
RNE
97 090 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,14 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
CCS-1 - The Corridor Commercial Suburban-1 (CCS-1) zoning district in St. Petersburg, Florida allows mixed-use development with residential units.
Stationnement
25 places (55,51 places par 1 000 m² loué)
Façade
30 m sur 49th St
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Empowering Shop Talk Inc
- Administration publique
- -
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Empowering Shop Talk Inc | Administration publique | - | - | - |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (73)
Bike Score®
Très praticable en vélo (81)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28-31-16-02106-002-0250 | Évaluation totale | 358 344 € |
| Évaluation du terrain | 154 608 € | Impôts annuels | 5 684 € (12,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 203 736 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28-31-16-02106-002-0250
Évaluation du terrain
154 608 €
Évaluation des aménagements
203 736 €
Évaluation totale
358 344 €
Impôts annuels
5 684 € (12,62 €/m²)
Année d’imposition
2024
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