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1626-1654 Dwight Way Immeuble residentiel 21 lots 5 536 953 € (263 664 €/Lot) Taux de capitalisation 4,57 % Berkeley, CA 94703
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Well Maintained Large Berkeley investment in Mid - Century Modern Apartment House. Parking Pool and laundry room. Close to downtown. Great mix on Studio, one bedroom and two bedroom units. A prize property!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
400 426 €
|
335,89 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
400 426 €
|
335,89 €
|
| Taxes |
42 599 €
|
35,73 €
|
| Frais d’exploitation |
25 559 €
|
21,44 €
|
| Total des frais |
68 158 €
|
57,17 €
|
| Résultat net d’exploitation |
332 268 €
|
278,72 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 400 426 € |
| Annuel par m² | 335,89 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 400 426 € |
| Annuel par m² | 335,89 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 42 599 € |
| Annuel par m² | 35,73 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 25 559 € |
| Annuel par m² | 21,44 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 68 158 € |
| Annuel par m² | 57,17 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 332 268 € |
| Annuel par m² | 278,72 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 536 953 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 263 664 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 4,57 % | Surface de l’immeuble | 1 192 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 95% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 21 | Année de construction | 1963 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R2, Berkeley - Multi residential | ||
| Prix | 5 536 953 € |
| Prix par lot | 263 664 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,57 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nb de lots | 21 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 192 m² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1963 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | R2, Berkeley - Multi residential |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Piscine
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | 40 - 47 |
| 1+1 | 12 | - | 56 |
| 2+1 | 4 | - | 70 - 70 |
| 2+2 | 1 | - | 92 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (93)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 054-1806-025-03 | Évaluation totale | 4 562 210 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 824 920 € (2025) | Impôts annuels | 42 599 € (35,73 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 2 728 255 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
054-1806-025-03
Évaluation du terrain
1 824 920 € (2025)
Évaluation des aménagements
2 728 255 € (2025)
Évaluation totale
4 562 210 € (2025)
Impôts annuels
42 599 € (35,73 €/m²)
Année d’imposition
2024
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1626-1654 Dwight Way
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