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Tamiami Plaza 16251 N Cleveland Ave Local commercial 1 907 m² 94 % Loué À vendre North Fort Myers, FL 33903 2 935 337 € (1 538,85 €/m²)
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Stabilized Multi-Tenant Asset with Diversified Income
- Flexible zoning approved for medical, office and retail
- Adjacent DaVita Dialysis building is also FOR SALE for $1,175,000
- Brand-new roof installed in December 2025 w/ 20-year NDL
- High-Traffic US-41 corridor location
Résumé analytique
Premier Commercial is pleased to present the exclusive opportunity to acquire Tamiami Plaza, located at 16251 N. Cleveland Avenue in North Fort Myers, Florida. This multi-tenant commercial/medical building encompasses approximately 20,532 square feet and is occupied by nine (9) tenants. The property’s tenant mix is anchored by necessity-based healthcare and personal services businesses, delivering a diversified and stable income stream. The property is zoned C-1 (Neighborhood Commercial) and approved for a broad range of office, medical office, and retail uses, providing flexibility for future leasing without rezoning. Tenants benefit from direct US-41 frontage, a
fully signalized intersection, double curb cut access, available building signage, and on-site parking spaces. A full roof replacement completed in December 2025, backed by a 20-Year No Dollar Limit (NDL) Warranty, significantly reduces near-term capital expenditure risk for the incoming owner. Situated along North Cleveland Avenue / US-41 with traffic counts of approximately 27,000 vehicles per day, the property benefits from premier frontage in one of North Fort Myers’ busiest commercial corridors. The surrounding trade area features a strong mix of retail, service, and residential uses, supported by the greater Fort Myers MSA population of approximately 860,000 residents and continued regional healthcare expansion.
fully signalized intersection, double curb cut access, available building signage, and on-site parking spaces. A full roof replacement completed in December 2025, backed by a 20-Year No Dollar Limit (NDL) Warranty, significantly reduces near-term capital expenditure risk for the incoming owner. Situated along North Cleveland Avenue / US-41 with traffic counts of approximately 27,000 vehicles per day, the property benefits from premier frontage in one of North Fort Myers’ busiest commercial corridors. The surrounding trade area features a strong mix of retail, service, and residential uses, supported by the greater Fort Myers MSA population of approximately 860,000 residents and continued regional healthcare expansion.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
1 907 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1986
Prix
2 935 337 €
Prix par m²
1 538,85 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
1,94 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
120 places (62,91 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Beautiful Life Senior Club
- Santé et assistance sociale
- -
- 148,55 €
- Triple net
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- Crystal Hearing Solutions
- Santé et assistance sociale
- -
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- Santé et assistance sociale
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FYZICAL Sarasota Downtown, une organisation de physiothérapie et de conditionnement physique à vocation médicale et scientifique, possède un large éventail d'expertise. Fondée en collaboration avec un médecin, des physiologistes, des thérapeutes agréés et des experts du secteur des services, elle propose une physiothérapie prescrite et une forme physique médicale. Cependant, ils sont bien plus qu'une clinique de physiothérapie typique. L'objectif de FYZICAL est d'aider les individus à découvrir comment atteindre le summum d'un mode de vie sain, élargir leurs limites, se sentir plus jeunes et revitaliser leur santé.
- North Pointe Dental Center
- Santé et assistance sociale
- -
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- -
- Safe Haven Security Services
- Enseigne
- -
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- -
- Sunset Smile Pediatric Care, LLC
- -
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- Triple net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Beautiful Life Senior Club | Santé et assistance sociale | - | 148,55 € | Triple net | - | |
| Crystal Hearing Solutions | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
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Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| North Pointe Dental Center | Santé et assistance sociale | - | - | - | - | |
| Safe Haven Security Services | Enseigne | - | - | - | - | |
| Sunset Smile Pediatric Care, LLC | - | - | - | Triple net | - |
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 6
- 113 m²
- Bureaux/Local commercial
- -
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 6 | 113 m² | Bureaux/Local commercial | - | Maintenant |
6
| Surface |
| 113 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Assez praticable en vélo
30/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 27-43-24-L4-U1033.5330 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 2 716 721 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
27-43-24-L4-U1033.5330
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
2 716 721 €
1 sur 5
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Présenté par
Tamiami Plaza | 16251 N Cleveland Ave
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