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Fairways I 16250 Knoll Trail Dr Bureau 3 207 m² 95 % Loué À vendre Dallas, TX 75248
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
16250 Knoll Trail Drive is a ±34,520 square foot, two-story office building prominently positioned in North Dallas with direct frontage along Bent Tree Country Club and immediate access to the Dallas North Tollway. The asset offers strong visibility within a high-demand corridor. Its location near Preston Road, Addison Circle, and abundant retail and executive housing makes it well-suited for professional office users seeking accessibility and convenience in a supply-constrained submarket.
The property is currently 95% leased to a diverse mix of tenants, providing a strong in-place income stream and immediate cash flow for investors. The tenant roster is comprised of professional services with staggered lease expirations, limiting nearterm rollover risk. With professional management in place and consistent leasing velocity driven by the location’s demand profile, the asset offers long-term income stability and upside through future renewals and potential mark-to-market opportunities.
The property is currently 95% leased to a diverse mix of tenants, providing a strong in-place income stream and immediate cash flow for investors. The tenant roster is comprised of professional services with staggered lease expirations, limiting nearterm rollover risk. With professional management in place and consistent leasing velocity driven by the location’s demand profile, the asset offers long-term income stability and upside through future renewals and potential mark-to-market opportunities.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 207 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1978
Pourcentage loué
95 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 614 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Surface du lot
0,80 ha
Zonage
O-2 - Bureau
Stationnement
80 places (24,95 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
1 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 00000799917850000 | Évaluation des aménagements | 2 539 026 € |
| Évaluation du terrain | 739 653 € | Évaluation totale | 3 278 678 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
00000799917850000
Évaluation du terrain
739 653 €
Évaluation des aménagements
2 539 026 €
Évaluation totale
3 278 678 €
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Présenté par
Fairways I | 16250 Knoll Trail Dr
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