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1625 W Pico Blvd 93–836 m² | À louer | Los Angeles, CA 90015
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Informations principales
- Trafic piétonnier continu
- Emplacement idéal à proximité du DTLA et de l'USC
- Corridor commercial principal de Pico/Union
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 1629 | 372 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, bureau 1629
2nd story space over retail and parking. Partially built Office, flex.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1625 | 93 m² | Négociable | 308,31 € /m²/an 25,69 € /m²/mois 28 643 € /an 2 387 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1627 | 93 m² | Négociable | 308,31 € /m²/an 25,69 € /m²/mois 28 643 € /an 2 387 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 1627½ | 93 m² | Négociable | 308,31 € /m²/an 25,69 € /m²/mois 28 643 € /an 2 387 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 1629 | 372 – 557 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau 1625
Parking in rear. TMobile next door. Across from elementary schools.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Toilettes privées
1er étage, bureau 1627
Parking in rear. TMobile next door. Across from elementary schools.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
1er étage, bureau 1627½
Parking in rear. TMobile next door. Across from elementary schools.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Toilettes privées
2e étage, bureau 1629
2nd story space over retail and parking. Partially built Office, flex.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 836 m² | Surface commerciale utile | 836 m² |
| Min. Divisible | 93 m² | Année de construction | 1922 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 836 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 836 m² |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
À propos du bien
Ces unités commerciales en vitrine sont situées au cœur du quartier commercial Pico/Union. Cet emplacement dessert une zone commerciale densément peuplée à proximité immédiate. La région regorge d'activités économiques. Cet emplacement se trouve à proximité du DTLA, notamment du centre de conventions de Los Angeles et de LA Live. Le campus de l'USC se trouve à quelques minutes en voiture au sud. Des unités commerciales au niveau de la rue et des bureaux au deuxième étage sont disponibles.
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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1625 W Pico Blvd
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