1625 N Clarkson St
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1625 N Clarkson St 9 Lot Offre d’immeuble d’habitation à 1 282 950 € à un taux de capitalisation de 5,20 % Denver, CO 80218
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Attractive Seller Financing – 20% down, 5% interest-only for up to 5 years, significantly enhances cash-on-cash returns
- Value-Add Potential – Unlock upside by modernizing unit interiors and increasing rents
- Off-Street Parking – 7 dedicated spaces, a rare amenity in this dense urban setting
- Charming 9-Unit Property – 3 studios and 6 one-bedrooms, ideal mix for long-term rental demand
- Prime Uptown Location – Walkable, central neighborhood with strong tenant appeal
- Well-Maintained Asset – Recently painted exterior and seal-coated roof reduce immediate capital needs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Attractive Seller Financing – 20% down, 5% interest-only for up to 5 years, significantly enhances cash-on-cash returns. First Time Available in 28 Years – Rarely traded, owner-operated asset with long-term pride of ownership.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
102 020 €
|
297,60 €
|
| Autres revenus |
2 874 €
|
8,38 €
|
| Perte due à la vacance |
5 101 €
|
14,88 €
|
| Revenu brut effectif |
99 793 €
|
291,10 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
33 099 €
|
96,55 €
|
| Résultat net d’exploitation |
66 694 €
|
194,55 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 102 020 € |
| Annuel par m² | 297,60 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 2 874 € |
| Annuel par m² | 8,38 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 5 101 € |
| Annuel par m² | 14,88 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 99 793 € |
| Annuel par m² | 291,10 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 33 099 € |
| Annuel par m² | 96,55 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 66 694 € |
| Annuel par m² | 194,55 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 282 950 € | Surface du lot | 0,07 ha |
| Prix par lot | 142 550 € | Surface de l’immeuble | 343 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 3 |
| Taux de capitalisation | 5,20 % | Année de construction | 1896 |
| Nb de lots | 9 | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | ||
| Zonage | G-RO-3 | ||
| Prix | 1 282 950 € |
| Prix par lot | 142 550 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,20 % |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Surface du lot | 0,07 ha |
| Surface de l’immeuble | 343 m² |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1896 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | G-RO-3 |
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (73)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (95)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2349-22-016 | Évaluation des aménagements | 63 926 € |
| Évaluation du terrain | 38 258 € | Évaluation totale | 102 185 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2349-22-016
Évaluation du terrain
38 258 €
Évaluation des aménagements
63 926 €
Évaluation totale
102 185 €
CONTACTS
-
Robert Lawson -
Luke Salazar -
Adam Rakoczy -
Jennifer King -
Pinnacle Real Estate Advisors
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