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1625-1629 W Fillmore St Immeuble residentiel 8 lots 1 106 462 € (138 308 €/Lot) Taux de capitalisation 5,07 % Phoenix, AZ 85007
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Informations principales sur l'investissement
- 8 Units, Garden-Style Property Built in 1959
- 1625 Fully Rebuilt From the Ground Up in 2023 With Permits, Including New Roof, HVACs, Electrical Panels, & Sewer Line
- Value-Add Opportunity With Room to Increase Rents to Market Rate on the Next Turn of Leases
- Consists of 100% 1-Bed / 1-Bath Units
- 1629 Features Three of Four Units With Updated Kitchens & Appliances, Plus Two New HVAC Systems
- Two Fourplexes Situated on Individual Parcels, Qualifying for Residential Financing Options, Individually Metered For Electricity
Résumé analytique
1625 & 1629 W Fillmore St is an 8-unit property, on two parcels being sold together. All units are 1-bed/1-bath, individually metered for electric, and 100% occupied. 1625 was rebuilt in 2023 with permits, including new roof, HVACs, electrical panels, and sewer line. 1629 features three units with updated kitchens and appliances plus two new HVAC systems. Value-add opportunity to increase rents to market rate on the next turn of leases. Laundry facility on-site & covered parking for each unit. Centrally located near Downtown Phoenix, ASU's Downtown campus, and the Roosevelt Row Arts District, with easy access to I-10 and I-17 and minutes from Sky Harbor Airport.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 106 462 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 138 308 € | Surface du lot | 0,12 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Taux de capitalisation | 5,07 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 8 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Style d’appartement | Avec jardin | ||
| Zonage | R-5 | ||
| Prix | 1 106 462 € |
| Prix par lot | 138 308 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,07 % |
| Nb de lots | 8 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,12 ha |
| Surface de l’immeuble | 404 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1959/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Zonage | R-5 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | - | 51 |
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Taxes foncières
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Évaluation totale | 13 346 € (2025) |
Taxes foncières
N° de parcelle
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
13 346 € (2025)
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Présenté par
1625-1629 W Fillmore St
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