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AAA Petroleum 16244 E Texas 105 Local commercial 465 m² À vendre Conroe, TX 77306 5 704 192 € (12 279,88 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

16244 E Texas 105, Conroe, TX 77306

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Informations principales sur l'investissement

  • This Site Qualifies for Bonus Depreciation
  • Attractive 1.50% Annual Rental Increases
  • Prime Highway Frontage at Signalized Intersection
  • Absolute Triple Net Lease with No Landlord Responsibilities
  • Strong Tenant and Corporate Guarantee
  • Rapidly Growing Houston MSA

Résumé analytique

Surmount is pleased to present the exclusive listing for an AAA Petroleum located at 16244 TX-105, Conroe, TX 77306. The site consists of roughly 5,000 rentable square feet of building space on an estimated 2-acre parcel of land. This AAA Petroleum is subject to a 20-year Triple Net (NNN) lease, which commenced 12/31/2025. The current annual rent is $465,000 and has scheduled increases of 1.50% annually.

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
465 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1998/2009
Prix
5 704 192 €
Prix par m²
12 279,88 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
413 554 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
commercial - Commercial
Façade
104 m sur Texas 105

Liens

1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Source: Local Logic®

Taxes foncières

Numéro de parcelle 0073-00-03340 Évaluation des aménagements 0 €
Évaluation du terrain 441 757 € Évaluation totale 441 757 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
0073-00-03340
Évaluation du terrain
441 757 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
441 757 €
(203) 887-8797

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Contacts

  • Anthony D'Ambrosia
    Anthony D'Ambrosia
  • Kevin Burke
    Kevin Burke
  • Christopher Marks
    Christopher Marks
  • Glen Kunofsky
    Glen Kunofsky

  • ID de l’annonce: 41062583

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16244 E Texas 105, Conroe, TX 77306

Ce Local commercial situé à 16244 E Texas 105, Conroe, TX 77306 est actuellement disponible à la vente. Contactez Surmount pour plus d’informations.

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16244 E Texas 105, Conroe, TX à vendre Photo principale– Image 1 sur 4
AAA Petroleum - 16244 Texas 105_Conroe TX_OM_F_2026-06-24
16244 E Texas 105, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
1 AAA Petroleum - 16244 Texas 105_Conroe TX_OM_F_2026-06-24
16244 E Texas 105, Conroe, TX à vendre Photo de l’immeuble– Image 3 sur 4
2- AAA Petroleum - 16244 Texas 105_Conroe TX_OM_F_2026-06-24
1 sur 1
AAA Petroleum | 16244 E Texas 105
(203) 887-8797 x

AAA Petroleum | 16244 E Texas 105

Anthony D'Ambrosia
(203) 887-8797

Kevin Burke
(617) 865-1146

Christopher Marks
(332) 345-7284

Glen Kunofsky
(332) 345-4222

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