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Reasor's 1624 N 3rd St Bureaux/Local commercial | 111–223 m² | À louer | Langley, OK 74350
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Informations principales
- Proximity to Grand Lake, attracting seasonal visitors and strong summer activity.
- Anchored by Reasor’s grocery store, ensuring consistent customer flow throughout the year.
- Convenient access to nearby highways and surrounding residential communities.
- Flexible layout with two 1,200 SF suites for customizable retail, service, or office use.
- Situated along a high-visibility commercial corridor with traffic counts exceeding 6,000 vehicles daily.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 12 618 € /an 1 051 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 113,18 € /m²/an 9,43 € /m²/mois 12 618 € /an 1 051 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 223 m² d’espace adjacent.
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 223 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 223 m² | Surface commerciale utile | 4 127 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1986 |
| Sous-type de bien | Superette |
| Espace total disponible | 223 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Superette |
| Surface commerciale utile | 4 127 m² |
| Année de construction | 1986 |
À propos du bien
This retail opportunity in the heart of Langley, Oklahoma, offers exceptional positioning within one of the region’s most active commercial corridors. Anchored by Reasor’s grocery store, the site ensures consistent customer traffic and steady visibility for retail, service, or office tenants. The 2,400 SF unit is currently demised into two 1,200 SF spaces, offering flexible leasing options for businesses of varying sizes and operational needs. With average daily traffic counts surpassing 6,000 vehicles, the property benefits from strong exposure throughout the year, heightened further during Grand Lake’s busy seasonal periods. The surrounding marketplace draws a mix of local residents, lake visitors, and seasonal tourists, driving robust consumer activity. Convenient access to regional highways and local amenities further reinforces this property’s appeal. Businesses seeking to establish a footprint in Northeast Oklahoma’s Grand Lake region will find this location well-suited for growth and visibility. Don’t miss the opportunity to position your business in this highly visible retail center just minutes from Grand Lake.
Présenté par
Reasor's | 1624 N 3rd St
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