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FM 646 Medical, Office & Retail Suites 1624 Hill Ave Local commercial | 93–456 m² | À louer | Dickinson, TX 77539
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Informations principales
- Offers direct access to Interstate 45. Current synergy: clinic, vet clinic, pharmacy, Two 1,000 SF suites — lease individually or combine
- Ample parking available. High-visibility corridor with strong traffic counts, Surrounded by dense residential growth along FM 646
Disponibilité de l’espace (3)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B-1 | 93 m² | Négociable | 278,23 € /m²/an 23,19 € /m²/mois 25 848 € /an 2 154 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau B-2 | 93 m² | Négociable | 278,23 € /m²/an 23,19 € /m²/mois 25 848 € /an 2 154 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau End Cap | 270 m² | Négociable | 278,23 € /m²/an 23,19 € /m²/mois 75 116 € /an 6 260 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau B-1
In-line suite, with concrete build out and plumbing.1000 SF end-user ready shell with concrete floors and plumbing in place. Ideal for medical, office, spa, nails, attorney, or professional service users. Flexible layout for exam rooms, treatment rooms, or open office. Strong visibility along FM 646 with ample parking and synergy from existing clinic, vet clinic, and pharmacy onsite.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau B-2
Former smoothie shop. In-line suite. Plumbing, electrical and water in place.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
1er étage, bureau End Cap
In-line suite, with concrete build out and plumbing.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Hauts plafonds
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 456 m² | Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
| Espace total disponible | 456 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 106 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,51/1 000 m² |
À propos du bien
Located near I-45 South in one of the fastest-growing corridors in League City/Dickinson, this property offers three suites with exceptional flexibility. 2906 SF space is an end-cap shell, perfect for a custom medical or professional office build-out. The two additional 1,000 SF suites can operate independently or be combined for a larger user. Surrounded by established healthcare uses and positioned close to Beacon Lake Golf Course and major residential growth, the site benefits from strong traffic counts, expanding rooftops, and excellent access. Ideal for medical, dental, therapy, attorney, insurance, or general office users seeking a high-identity location with long-term stability.
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Panneau monumental
Principaux commerces à proximité
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FM 646 Medical, Office & Retail Suites | 1624 Hill Ave
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