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1624-1652 Marine Dr SE Local commercial | 198–395 m² | À louer | Vancouver, BC V5P 2R6
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1628 | 198 – 395 m² | Négociable | 208,50 € /m²/an 17,38 € /m²/mois 82 441 € /an 6 870 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1628
FOR SUBLEASE: William Wright Commercial is pleased to present 1628 SE Marine Drive, a 2,136 SF quasi-retail industrial unit available for sublease, with the option to expand up to 4,256 SF. The space is delivered as an open area warm shell, offering flexibility for a variety of retail, service commercial, or light industrial users. Positioned along a major arterial route, the unit provides strong exposure with pylon signage opportunities and benefits from shared on-site parking. 1628 SE Marine Drive is strategically positioned along one of Vancouver's key east-west arterial routes, providing excellent connectivity across the city and to surrounding municipalities. The property benefits from direct access to Knight Street Bridge, Boundary Road, and Marine Way, offering efficient routes to Burnaby, Richmond, and the broader Metro Vancouver area. Surrounded by established residential neighbourhoods, the location draws consistent local traffic, making it ideal for retail and service-based businesses. Nearby commercial nodes along SE Marine Drive and Victoria Drive provide a strong mix of retailers, restaurants, and daily amenities, supporting both customer traffic and employee convenience.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1624-1652 Marine Dr SE, Vancouver, BC V5P 2R6
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Diamond Store Fixtures Inc
- Manufacture
- 1
- -
- Home Billiards
- -
- 1
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- Sydney Stone
- Grand magasin
- 1
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- Top Ten School Wear Inc
- Manufacture
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Diamond Store Fixtures Inc | Manufacture | 1 | - |
| Home Billiards | - | 1 | - |
| Sydney Stone | Grand magasin | 1 | - |
| Top Ten School Wear Inc | Manufacture | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 395 m² | Surface commerciale utile | 3 179 m² |
| Min. Divisible | 198 m² | Année de construction | 1973 |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 395 m² |
| Min. Divisible | 198 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 179 m² |
| Année de construction | 1973 |
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1624-1652 Marine Dr SE
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