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Gateway Center 1624-1642 Puente Ave Espace disponible | 93–307 m² | Bureaux/Médical | Baldwin Park, CA 91706
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Classé centre commercial #1 par la ville de Baldwin Park.
- Nouvelle garderie pour adultes située dans le centre commercial.
- Possibilité d'être colocataires avec des locataires inscrits au classement A+, notamment Starbucks, Subway, Dollar Tree et Allstate Insurance.
- Idéalement situé à côté de la station-service 76 et à quelques minutes de l'autoroute 10.
- Situé à l'intersection des avenues Puente et Francisquito, il offre un excellent trafic piétonnier.
- Toutes les unités sont équipées de la climatisation centrale et d'un grand parking sans frais supplémentaires.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 2e étage, bureau 201 | 93 m² | 3,05 mètres | 3-10 Ans | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 13 060 € /an 1 088 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 2e étage, bureau 207 | 214 m² | - | 3-5 Ans | 140,58 € /m²/an 11,71 € /m²/mois 30 038 € /an 2 503 € /mois | Triple net (NNN) |
14135 Francisquito Ave - 2e étage – Bureau 201
2nd floor medical/office space available for lease. Corner office facing Francisquito and Puente Avenue. Meeting reception area and two offices.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Ample parking
14135 Francisquito Ave - 2e étage – Bureau 207
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Convient pour 6 à 19 personnes
- Toilettes privées
- Open space
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Classé centre commercial #1 par la ville de Baldwin Park. Pour le shopping, les restaurants, les beaux aménagements paysagers et simplement pour aimer la vie, le Gateway Center est le guichet unique incontournable. Le centre propose aux clients le Dollar Tree Store, Subway, Starbucks, Boost Mobile, AllState Insurance et d'autres établissements de qualité. La ville de Baldwin Park a élu le Gateway Center meilleur centre commercial de la ville ! Le nom « Gateway Center » vient du fait que le centre commercial se trouve à la porte d'entrée entre Baldwin Park, West Covina et La Puente. Grâce à son emplacement privilégié, le Gateway Center est idéal pour répondre aux besoins d'achat des clients des trois villes et au-delà. La propriété est située à 10 minutes de Rio Hondo Community College. Il se trouve également à proximité de l'université Azusa Pacific et du Citrus College.
- Intersection avec signalisation
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Bobby Babai
Gateway Center | 1624-1642 Puente Ave
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