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1623 Avenue Henri Schneider Local d’activités | 98–751 m² | À louer | 69330 Jonage
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Parc d’activités neuf et sécurisé dans la ZAC des Gaulnes
- 5 places de stationnement incluses pour un confort quotidien
- Accessibilité optimale : A46, A432, tram T3, Rhône Express, aéroport
CARACTÉRISTIQUES
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- ESPACE
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- DURÉE
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LOYER
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- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce local d’activité de 851 m² se distingue par une zone principale offrant une hauteur libre de 6,5 m et une dalle industrielle en béton quartz avec une portance de 2,5 t/m². L’accès est facilité par une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m et une porte piétonne, complétés par un éclairage LED et un chauffage par aérothermes gaz pour un confort optimal. Un atelier d’environ 100 m² sous mezzanine et des bureaux aménagés en R+1 avec climatisation réversible et finitions modernes viennent compléter l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Détecteur de fumée
- Porte sectionnelle 4x4,5 m
-
Charges locatives : 8,29 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 5 414 € /an 451,13 € /mois
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 751 m² d’espace adjacent.
- Entièrement moquetté
- Porte piétonne donnant accès sur l'entrepôt
- idéal activités de stockage et production
Ce local d’activité de 851 m² se distingue par une zone principale offrant une hauteur libre de 6,5 m et une dalle industrielle en béton quartz avec une portance de 2,5 t/m². L’accès est facilité par une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m et une porte piétonne, complétés par un éclairage LED et un chauffage par aérothermes gaz pour un confort optimal. Un atelier d’environ 100 m² sous mezzanine et des bureaux aménagés en R+1 avec climatisation réversible et finitions modernes viennent compléter l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 751 m² d’espace adjacent.
- Toilettes privées
- Hauteur libre de 6,5 m et dalle industrielle 2,5 t
-
Charges locatives : 8,29 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 812,46 € /an 67,70 € /mois
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Porte sectionnelle 4x4,5 m
- idéal stockage et production
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| RDC | 653 m² | 6-9 Ans | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 62 035 € HT-HC/an 5 170 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| RDC – Atelier - Atelier | 98 m² | 6-9 Ans | 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 9 310 € HT-HC/an 775,83 € HT-HC/mois | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
RDC
| Surface |
| 653 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 62 035 € HT-HC/an 5 170 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC – Atelier - Atelier
| Surface |
| 98 m² |
| Durée |
| 6-9 Ans |
|
Loyer
|
| 95,00 € HT-HC/m²/an 7,92 € HT-HC/m²/mois 9 310 € HT-HC/an 775,83 € HT-HC/mois |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Surface | 653 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activité de 851 m² se distingue par une zone principale offrant une hauteur libre de 6,5 m et une dalle industrielle en béton quartz avec une portance de 2,5 t/m². L’accès est facilité par une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m et une porte piétonne, complétés par un éclairage LED et un chauffage par aérothermes gaz pour un confort optimal. Un atelier d’environ 100 m² sous mezzanine et des bureaux aménagés en R+1 avec climatisation réversible et finitions modernes viennent compléter l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,29 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 5 414 € /an 451,13 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
- Comprend 100 m² d’espace de bureau dédié
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 751 m² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Entièrement moquetté
- Détecteur de fumée
- Porte piétonne donnant accès sur l'entrepôt
- Porte sectionnelle 4x4,5 m
- idéal activités de stockage et production
RDC – Atelier - Atelier
| Surface | 98 m² |
| Durée | 6-9 Ans |
|
Loyer
|
95,00 € HT-HC/m²/an |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Ce local d’activité de 851 m² se distingue par une zone principale offrant une hauteur libre de 6,5 m et une dalle industrielle en béton quartz avec une portance de 2,5 t/m². L’accès est facilité par une porte sectionnelle de 4 x 4,5 m et une porte piétonne, complétés par un éclairage LED et un chauffage par aérothermes gaz pour un confort optimal. Un atelier d’environ 100 m² sous mezzanine et des bureaux aménagés en R+1 avec climatisation réversible et finitions modernes viennent compléter l’ensemble.
- Frais d’agence : 15,00 % du loyer annuel
-
Charges locatives : 8,29 € /m²/an 0,69 € /m²/mois 812,46 € /an 67,70 € /mois
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 751 m² d’espace adjacent.
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- Hauteur libre de 6,5 m et dalle industrielle 2,5 t
- idéal stockage et production
APERÇU DU BIEN
Implanté au cœur de la ZAC des Gaulnes à Jonage, ce parc d’activités neuf et sécurisé bénéficie d’un environnement attractif et d’une excellente accessibilité. À proximité immédiate des autoroutes A46 et A432, du tramway T3 et du Rhône Express, il offre un accès rapide à l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et à sa gare TGV. Le site propose également cinq places de stationnement incluses, renforçant le confort d’exploitation pour les utilisateurs.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
1623 Avenue Henri Schneider
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