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1623-1633 19th St Local commercial | 418 m² | À louer | Bakersfield, CA 93301
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Informations principales
- 4,600 SF HISTORIC RESTAURANT / RETAIL SPACE AT 19TH & H – DOWNTOWN BAKERSFIELD
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 418 m² | 5-10 Ans | 222,44 € /m²/an 18,54 € /m²/mois 92 994 € /an 7 750 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Espace en extrémité très recherché
- Espace nécessitant des rénovations
- Ventilation et chauffage centraux
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Zama
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 418 m² | Surface commerciale utile | 1 038 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Espace total disponible | 418 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 1 038 m² |
| Année de construction/rénovation | 1930/2023 |
À propos du bien
Rare opportunity to lease a distinctive turn-of-the-century commercial space at the prominent corner of 19th Street and H Street in Downtown Bakersfield, directly across from the Padre Hotel. The approximately 4,600 SF primary space combines historic architectural character with a flexible multi-level layout suitable for restaurant, retail, hospitality, entertainment, showroom, specialty retail, or other customer-facing concepts. The interior features original exposed brick, three oversized arched windows facing H Street, high ceilings, and an upper-level balcony/mezzanine overlooking the main floor. The configuration provides the opportunity to create multiple customer experiences within the same space, including dining, private areas, lounge seating, events, display/showroom space, or specialty retail. For restaurant users, the property offers a significant head start compared with a raw shell. The space is partially improved for restaurant use, and a commercial restaurant hood has already been purchased and is available for installation. A recently added exterior patio provides dedicated outdoor space along H Street and improves accessibility to the premises. Depending on the concept, the patio can accommodate outdoor dining, customer seating, merchandising or other complementary uses. In addition to the approximately 4,600 SF primary space, the lease includes both the exterior patio and a generous basement at no additional rent, providing additional usable storage space. The building has been part of Downtown Bakersfield for more than a century and was historically used as stables for the Bakersfield Fire Department. Its history and renovation were featured by KGET 17 News. The property is also home to Zama and Roosters Cantina, adding to its established restaurant and entertainment presence. Offered at $2.00/SF Modified Gross. PROPERTY HIGHLIGHTS • Approximately 4,600 SF primary restaurant / retail space • $2.00/SF Modified Gross • Exterior patio included at no additional rent • Generous basement included at no additional rent • Prime corner location at 19th & H • Directly across from the Padre Hotel • Original exposed brick • Three oversized arched windows facing H Street • Upper-level balcony / mezzanine overlooking the main floor • Flexible multi-level configuration • Partially improved for restaurant use • Commercial restaurant hood purchased and available for installation • Recently added exterior patio / outdoor-use area • Historic turn-of-the-century Downtown Bakersfield building • Current property businesses include Zama and Roosters Cantina • Suitable for restaurant, retail, hospitality, entertainment and specialty concepts
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Présenté par
City Real Estate Group
1623-1633 19th St
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