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Informations principales sur l'investissement

  • ±6,317 Buildable SF
  • Immediate proximity to the Sutter Avenue L train station
  • Dual frontage along Pitkin Avenue and Thomas S. Boyland Street
  • The property sits at Pitkin Avenue and Thomas S. Boyland Street, benefiting from high vehicular and pedestrian flow

Résumé analytique

1622 Pitkin Avenue is a two-story retail building positioned on a prime four-way hard corner at Pitkin Avenue and Thomas S. Boyland Street. 2,855 Gross SF. 1,858 Lot SF. Delivered fully vacant, the property offers an owner-user or investor the opportunity to re-tenant at market rates, reposition the asset, and create value through new retail occupancy. Zoning and FAR permit the development of approximately 4 residential units. Fully vacant asset positioned for market-rate leasing or owner occupancy. High-traffic intersection near the Sutter Avenue L train station. Improved basis following price adjustment enhances value-add upside

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
350 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
1 287 285 €
Prix par m²
3 674,41 €
Pourcentage loué
47 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,85
Surface du lot
0,02 ha
Zonage
C4-3, Brooklyn (K2) - a general commercial zoning district that allows for a variety of commercial, residential, and mixed-use buildings
Façade
6 m sur Pitkin Avenue

Disponibilité de l’espace

  • Espace
  • Surface
  • Type de bien
  • Poste
  • Disponible
  • 1er étage
  • 186 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant

11K Per Month with Basement 2,000 square foot corner retail space plus basement for lease at 1622 Pitkin Avenue in Brooklyn. This high-visibility, four-way retail corner at Pitkin Avenue and Thomas S. Boyland Street offers outstanding frontage and consistent foot traffic. The space is surrounded by national retailers such as JD Sports, Snipes, Rainbow Shops, Boost Mobile, Dollar Tree, and Cricket Wireless, plus major QSRs like McDonald’s, Subway, Pizza Hut, and Taco Bell. It’s just steps from major bus lines and a short walk to the A, C, and L trains in a dense residential neighborhood This space is ideal for Quick-service restaurants Urgent care Dental practices Financial services General retail Convenience stores Coffee shops Fitness studios

Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 186 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
186 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant

1er étage

Surface 186 m²
Type de bien Local commercial
Poste -
Disponible Maintenant

11K Per Month with Basement 2,000 square foot corner retail space plus basement for lease at 1622 Pitkin Avenue in Brooklyn. This high-visibility, four-way retail corner at Pitkin Avenue and Thomas S. Boyland Street offers outstanding frontage and consistent foot traffic. The space is surrounded by national retailers such as JD Sports, Snipes, Rainbow Shops, Boost Mobile, Dollar Tree, and Cricket Wireless, plus major QSRs like McDonald’s, Subway, Pizza Hut, and Taco Bell. It’s just steps from major bus lines and a short walk to the A, C, and L trains in a dense residential neighborhood This space is ideal for Quick-service restaurants Urgent care Dental practices Financial services General retail Convenience stores Coffee shops Fitness studios

Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Un peu adapté aux voitures
20/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100

Principaux commerces à proximité

Planet Fitness
CTown
Chase Bank
Tex's Chicken & Burgers
Lucille Roberts Fitness for Women
Banco Santander
Golden Krust Caribbean Restaurants
PureGym
Key Food
Bank of America

Taxes foncières

Taxes foncières

Numéro de parcelle
03519-0032
Évaluation du terrain
46 885 €
Évaluation des aménagements
260 385 €
Évaluation totale
307 269 €
  • ID de l’annonce: 40443017

  • Date de mise sur le marché: 07/05/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1622 Pitkin Ave, Brooklyn, NY 11212

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