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1622-1628 Union Ave Local commercial 884 m² 100 % Loué À vendre Memphis, TN 38104 831 077 € (940,46 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- High-visibility location on Union Avenue with traffic counts exceeding 62,000 vehicles per day.
- Property includes four retail bays on a .373-acre parcel with convenient on-site parking.
- Diverse tenancy anchored by established businesses, including a tenant with 60 years in operation.
- Surrounded by national brands and local favorites, enhancing customer draw and demand.
Résumé analytique
This retail investment opportunity is located along Union Avenue, a high-traffic corridor in the heart of Memphis. The property consists of four bays totaling 9,512 SF and benefits from a prominent street frontage of 100 feet with over 62,000 vehicles per day passing by. Current tenancy includes long-standing occupant Best Rubber Stamps, in business for over 60 years, along with Smokeology and Fluid Tattoo. Present occupancy stands at 75%, with one unit available for lease, offering investors immediate upside through increased occupancy and rental adjustments.
Rents are currently averaging 43% below market, creating strong potential for income growth. A stabilized rent roll would significantly increase NOI beyond the current $71,136.62, providing attractive returns at the offering price of $948,480 and a 7.5% cap rate. The property’s location within a vibrant commercial corridor, surrounded by national and regional tenants, ensures high visibility and strong consumer traffic.
Rents are currently averaging 43% below market, creating strong potential for income growth. A stabilized rent roll would significantly increase NOI beyond the current $71,136.62, providing attractive returns at the offering price of $948,480 and a 7.5% cap rate. The property’s location within a vibrant commercial corridor, surrounded by national and regional tenants, ensures high visibility and strong consumer traffic.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Boutique
Surface de l’immeuble
884 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1955
Prix
831 077 €
Prix par m²
940,46 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
62 331 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,59
Surface du lot
0,15 ha
Zonage
CH
Stationnement
10 places (11,32 places par 1 000 m² loué)
Façade
32 m sur Union Ave
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Disponibilité de l’espace
- Espace
- Surface
- Type de bien
- Poste
- Disponible
- 1628
- 199 m²
- Local commercial
- Contigu et aligné
- 30 jours
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1628 | 199 m² | Local commercial | Contigu et aligné | 30 jours |
1628
| Surface |
| 199 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| 30 jours |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 01-7040-0-0024 | Évaluation des aménagements | 90 286 € |
| Évaluation du terrain | 117 238 € | Évaluation totale | 207 524 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
01-7040-0-0024
Évaluation du terrain
117 238 €
Évaluation des aménagements
90 286 €
Évaluation totale
207 524 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
1622-1628 Union Ave
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