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The Learning Experience 16216 Moonrock Dr Local commercial 929 m² 100 % Loué À vendre Houston, TX 77062 4 581 840 € (4 931,85 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %
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Informations principales sur l'investissement
- The new 20-year lease commenced in April 2025, allowing investors the opportunity to capitalize on nearly the entire lease term.
- Located adjacent to NASA’s Johnson Space Center which employs 12,541 federal/contract employees throughout 163 facilities totaling nearly 4MSF.
- Residents within a 3-mile radius of the Property earn an average household income of approximately $124,000 yearly.
- Recently completed in early 2025, TLE provides investors with the opportunity to acquire a new Class A asset with low future capital expenditures.
- TLE is also neighboring the University of Houston Clear Lake, a four-year university with 8,137 students and more than 900 fulltime faculty and staff.
- Clear Lake area is home to an affluent community surrounded by rooftops, as well as a multitude of industries, with 38.4SF of commercial space.
Résumé analytique
New Construction TLE | Brand New 20-Year Lease
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
929 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
4 581 840 €
Prix par m²
4 931,85 €
Taux de capitalisation
7,25 %
RNE
332 205 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Surface du lot
0,81 ha
Zonage
None
Caractéristiques
- Terrain clôturé
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Very drivable
80/100
Moderately bikeable
60/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1397240010001 | Évaluation des aménagements | 2 459 855 € |
| Évaluation du terrain | 490 324 € | Évaluation totale | 2 950 179 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
1397240010001
Évaluation du terrain
490 324 €
Évaluation des aménagements
2 459 855 €
Évaluation totale
2 950 179 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
The Learning Experience | 16216 Moonrock Dr
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