1621 Washington St Local commercial 462 m² À vendre Olean, NY 14760 140 379 € (304,15 €/m²)

Exploitez toutes les possibilités avec ce spacieux bâtiment commercial d'un peu moins de 5 000 pieds carrés, parfaitement situé parallèlement à West State Street et à quelques minutes en voiture d'Allegany. Niché à proximité d'un quartier résidentiel bien établi, cet établissement offre une visibilité de premier ordre et un accès facile à une variété d'entreprises commerciales. Une caractéristique remarquable est la porte de garage de 12 pieds, qui offre un excellent accès au vaste espace ouvert de style entrepôt situé dans l'unité avant, idéal pour le rangement, un atelier ou une utilisation commerciale créative. L'unité principale est actuellement louée pour 1 650 dollars par mois jusqu'en octobre, et le locataire est prêt à l'étendre, offrant ainsi un potentiel de revenus immédiat à un investisseur ou à un propriétaire-occupant. L'unité arrière dispose également d'un grand espace de style entrepôt, qui peut être n'importe quoi. Actuellement, il est utilisé comme espace de stockage, mais pourrait constituer un excellent espace commercial ou un potentiel pour un autre locataire. Pour plus de commodité, le bâtiment comprend deux bureaux intégrés et deux salles de bains (une par unité), ce qui le rend fonctionnel pour répondre à divers besoins commerciaux. Avec son emplacement stratégique, son aménagement flexible et son potentiel infini, cette propriété constitue une opportunité fantastique pour les investisseurs ou les propriétaires d'entreprise à la recherche d'espace, de commodité et de revenus. Visite virtuelle disponible — explorez les possibilités dès aujourd'hui ! Contactez-nous pour plus de détails ou pour une visite privée.