Van Buren Apartments | 1621 Van Buren St
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Van Buren Apartments 1621 Van Buren St Immeuble residentiel 11 lots 2 012 431 € (182 948 €/Lot) Taux de capitalisation 6,47 % Hollywood, FL 33020
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully Occupied with a going in 6.5% Cap Rate! Rents can be raised to market rates to achieve 7+% Cap Rate!
- Steps Away from Young Circle, Shopping, Restaurants, Bars and Beaches, East of US-1 in Hollywood Lakes
- The property comes with a vacant 5k sqft lot!
- Unit Mix: 10 Units are 1 Bed/1Bath and 1 Studio Unit
- Seller Financing available with only 30% Down! Very Attractive Terms
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fausto Commercial is proud to present 1621 Van Buren St, a well-maintained 11-unit multifamily property located east of US1 in the highly desirable Hollywood Lakes neighborhood, just steps from Young Circle. The building includes ten 1-bed/1-bath units and one studio, all with separate electric meters. Spanning 5,058 sq ft on a 10,244 sq ft lot, the property has undergone recent renovations and features a new roof and dedicated parking. At the asking price, it offers a solid going-in cap rate of 6.5%, with the potential to exceed 7% through modest rent increases. Seller financing is available with just 30% down and attractive terms, making this a compelling investment opportunity in a prime redevelopment area with projected pro forma gross income exceeding $225,000.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
196 343 €
|
417,84 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
196 343 €
|
417,84 €
|
| Taxes |
34 999 €
|
74,48 €
|
| Frais d’exploitation |
17 289 €
|
36,79 €
|
| Total des frais |
52 288 €
|
111,27 €
|
| Résultat net d’exploitation |
144 055 €
|
306,56 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 196 343 € |
| Annuel par m² | 417,84 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 196 343 € |
| Annuel par m² | 417,84 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 34 999 € |
| Annuel par m² | 74,48 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 17 289 € |
| Annuel par m² | 36,79 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 52 288 € |
| Annuel par m² | 111,27 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 144 055 € |
| Annuel par m² | 306,56 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 012 431 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 182 948 € | Surface du lot | 0,1 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 470 m² |
| Taux de capitalisation | 6,47 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 11 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1937 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | LT - LT - LAKES TRANSITION DISTRICT | ||
| Prix | 2 012 431 € |
| Prix par lot | 182 948 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,47 % |
| Nb de lots | 11 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,1 ha |
| Surface de l’immeuble | 470 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1937 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | LT - LT - LAKES TRANSITION DISTRICT |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Laverie
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | 1 487 € | - |
| Studios | 1 | 1 225 € | - |
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (87)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 51-42-15-02-3380 | Évaluation totale | 1 282 259 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Impôts annuels | 34 999 € (74,48 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
51-42-15-02-3380
Évaluation du terrain
0 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 282 259 €
Impôts annuels
34 999 € (74,48 €/m²)
Année d’imposition
2025
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