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1621 Grand Ave Bureaux/Local commercial | 139–279 m² | À louer | San Diego, CA 92109
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Informations principales
- The property sits at a signalized intersection along a main commercial corridor in Pacific Beach.
- High-exposure building signage opportunities enhance brand recognition.
- Strong visibility is supported by frontage on Grand Avenue and Ingraham Street.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau A | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, bureau B | 139 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
2e étage, bureau A
This second-floor office space offers approximately 1,500 square feet suitable for general office, professional, or wellness-oriented uses. The layout supports flexible planning and benefits from its elevated position within the building. The space provides a quieter environment removed from street-level traffic while maintaining proximity to the area’s commercial activity
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
- Second-floor office environment
- Flexible general office layout
- Coastal Pacific Beach location
2e étage, bureau B
This approximately 1,500-square-foot second-floor office space is well suited for a range of office or studio users. Its location within the building allows for privacy and functionality while remaining connected to the surrounding Pacific Beach corridor. The space is ideal for users seeking a coastal office setting with convenient access.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 279 m² d’espace adjacent.
- Elevated second-floor office
- Professional or studio use
- Central Pacific Beach corridor
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1621 Grand Ave, San Diego, CA 92109
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Blaine Charlie RI Estate
- Immobilier
- 1
- -
- Horizon Realty
- Immobilier
- 1
- -
- Rawdin Baron Realty
- Immobilier
- 1
- -
- San Diego Community Newspaper Group
- Kiosque à journaux
- 1
- -
- Wendy's
- Restauration rapide
- 7 487
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Blaine Charlie RI Estate | Immobilier | 1 | - |
| Horizon Realty | Immobilier | 1 | - |
| Rawdin Baron Realty | Immobilier | 1 | - |
| San Diego Community Newspaper Group | Kiosque à journaux | 1 | - |
| Wendy's | Restauration rapide | 7 487 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 279 m² | Surface commerciale utile | 501 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1996 |
| Sous-type de bien | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
| Espace total disponible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restauration rapide |
| Surface commerciale utile | 501 m² |
| Année de construction | 1996 |
| Ratio de stationnement | 0,43/1 000 m² |
À propos du bien
1621 Grand Avenue is a highly visible, two-story office and retail building located along one of Pacific Beach’s primary commercial corridors. Positioned at the signalized intersection of Grand Avenue and Ingraham Street, the property benefits from strong daily traffic counts and prominent frontage in a dense coastal trade area. The building offers excellent exposure with opportunities for high-impact signage and convenient access for both employees and visitors. Rare coastal off-street parking enhances usability in this infill location, while the second-floor configuration provides an elevated presence above street-level activity. Surrounded by established neighborhoods, retailers, restaurants, and beach-oriented amenities, the property is well situated within the broader San Diego market. Its central Pacific Beach location supports a wide range of professional, service-oriented, and wellness users seeking visibility, accessibility, and proximity to the coast.
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
Principaux commerces à proximité
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1621 Grand Ave
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