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1621 G St Immeuble residentiel 10 lots 707 135 € (70 714 €/Lot) Taux de capitalisation 7,31 % Lincoln, NE 68508

1621 G St, Lincoln, NE 68508

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Walking Distance to State Capital
  • Mature, Stable Neighborhood
  • Secured Entry

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This built-for-purpose 10-unit apartment building represents rare opportunity to acquire a stable, income-producing asset in Central Lincoln's most prestigious submarket. Located one block from Nebraska State Capitol, the property benefits from sustained demand from government workers, legislative staff, and professionals seeking quality housing within walking distance of downtown. With secured entry, interior hallways and the benefit of a private parking lot for tenants and a well maintained brick exterior. The property offers a unit mix of (4) studios and (6) 1 bed, 1 bath units.
Located near the Nebraska State Capital Building, this is one of the most stable submarkets in the area providing a strong mix of residential, small multifamily living with close proximity to retail amenities and major traffic corridors.

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

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Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 707 135 € Classe d’immeuble C
Prix par lot 70 714 € Surface du lot 0,07 ha
Type de vente Investissement Surface de l’immeuble 801 m²
Taux de capitalisation 7,31 % Occupation moyenne 100%
Multiplicateur du loyer brut 9.35 Nb d’étages 3
Nb de lots 10 Année de construction 1966
Type de bien Immeuble residentiel Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Sous-type de bien Appartement Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Style d’appartement De faible hauteur
Zonage R7 - High Density Multifamily Dwelling
Prix 707 135 €
Prix par lot 70 714 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 7,31 %
Multiplicateur du loyer brut 9.35
Nb de lots 10
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 801 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 3
Année de construction 1966
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage R7 - High Density Multifamily Dwelling

CARACTÉRISTIQUES

CARACTÉRISTIQUES DU LOT

  • Climatisation
  • Ventilateurs de plafond
  • Four
  • Cuisinière
  • Moquette
  • Pelouse

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Accès 24 h/24
  • Accès contrôlé
  • Sans tabac
  • Collecte d’ordures – Sur rue
  • Espace d’entreposage

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 10 - -
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (98)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 10-25-302-004-000 Évaluation totale 418 828 €
Évaluation du terrain 32 204 € Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 386 624 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
10-25-302-004-000
Évaluation du terrain
32 204 €
Évaluation des aménagements
386 624 €
Évaluation totale
418 828 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
(402) 639-6278

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CONTACTS

  • Stephen Sykes
    Stephen Sykes
  • Jim Sanderson
    Jim Sanderson

  • ID de l’annonce: 36923152

  • Date de mise sur le marché: 25/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1621 G St, Lincoln, NE 68508

Ce Downtown Lincoln Immeuble residentiel situé à 1621 G St, Lincoln, NE 68508 est actuellement disponible. Contactez Cascade Real Estate Group pour plus d’informations.

1 sur 4
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW RUE
CARTE
1621 G St, Lincoln, NE à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
20250710_101534-1753127508955
1621 G St, Lincoln, NE à vendre Photo intérieure– Image 2 sur 4
Bath
1621 G St, Lincoln, NE à vendre Photo intérieure– Image 3 sur 4
Kitchen
1 sur 1

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1621 G St
(402) 639-6278 x

1621 G St

Stephen Sykes
(402) 639-6278

Jim Sanderson
(402) 657-9081

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