Wyoming Dental/ Advanced Foot & Ankle | 1621 44th St SW
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Wyoming Dental/ Advanced Foot & Ankle 1621 44th St SW Bureau 639 m² 100 % Loué À vendre Grand Rapids, MI 49509 1 049 964 € (1 641,98 €/m²) Taux de capitalisation 8,94 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- High Traffic Counts
- 100% Leased
- Dynamic Corner
- Medical Office Building For Sale
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
HIGH PROFILE Sharp Professional Office Building on the corner of 44th Street and Burlingame!
Almost a 9% CAP rate on current rent roll and 2024 expenses under current ownership. This Professional Medical Building provides nice stability with 3 Units vs just a sole Tenancy. Each unit has a very strong Tenant with good lease history. The largest primary suite is leased through 2033!
Each Suite is very nicely laid out with open entry's, private offices and exam rooms, open workspace areas, kitchenettes and in suite restrooms (see attached floor plans of each). The exterior has been recently painted and landscape updated giving it a very tasteful contemporary look.
This is all on the dynamic corner of 44th Street and Burlingame with great visibility and traffic counts ideally suited for medical Tenants. There is also a large pylon sign with a static sign for each Tenant and a nice sized digital sign which is a great feature for Tenants at the building.
Located in an area that has other professional and medical business, shopping including Rivertown Crossings Mall and Bucktown also down the street from the newly developed "downtown" Wyoming with local businesses and City events.
This is a great opportunity to get into the market.
Almost a 9% CAP rate on current rent roll and 2024 expenses under current ownership. This Professional Medical Building provides nice stability with 3 Units vs just a sole Tenancy. Each unit has a very strong Tenant with good lease history. The largest primary suite is leased through 2033!
Each Suite is very nicely laid out with open entry's, private offices and exam rooms, open workspace areas, kitchenettes and in suite restrooms (see attached floor plans of each). The exterior has been recently painted and landscape updated giving it a very tasteful contemporary look.
This is all on the dynamic corner of 44th Street and Burlingame with great visibility and traffic counts ideally suited for medical Tenants. There is also a large pylon sign with a static sign for each Tenant and a nice sized digital sign which is a great feature for Tenants at the building.
Located in an area that has other professional and medical business, shopping including Rivertown Crossings Mall and Bucktown also down the street from the newly developed "downtown" Wyoming with local businesses and City events.
This is a great opportunity to get into the market.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
639 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1988/2023
Prix
1 049 964 €
Prix par m²
1 641,98 €
Taux de capitalisation
8,94 %
RNE
93 867 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Surface type par étage
639 m²
Dalle à dalle
2,74 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
BI - Commercial
Stationnement
51 places (79,76 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 41-17-22-476-036 | Évaluation totale | 412 111 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2025) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
41-17-22-476-036
Évaluation du terrain
0 € (2025)
Évaluation des aménagements
0 € (2025)
Évaluation totale
412 111 € (2025)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2024
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