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1621-1623 Grand Ave Local commercial | 100–370 m² | À louer | North Baldwin, NY 11510
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Informations principales
- 26,000 Cars & Trucks travel Grand Ave Daily
- Access to Basement, Storage, Freezer and Yard Space
- "White Box" ready to move in
- Near National Box Tenants Best Buy Applebee's Petco, Wendy's , Checkers. Chase Bank, Bank of America CVS Pharmacy. Starbucks, Home Depot
Disponibilité de l’espace (2)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 241 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | 5 Ans | 185,32 € /m²/an 15,44 € /m²/mois 44 660 € /an 3 722 € /mois | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 2 | 100 – 129 m² | 3,05 mètres - 4,27 mètres | 5 Ans | 185,32 € /m²/an 15,44 € /m²/mois 23 931 € /an 1 994 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 370 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
1er étage, bureau 2
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 370 m² d’espace adjacent.
- Plafonds finis: 3,05 mètres - 4,27 mètres
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan du site
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 370 m² | Sous-type de bien | Boutique |
| Min. Divisible | 100 m² | Surface commerciale utile | 341 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1948/2025 |
| Espace total disponible | 370 m² |
| Min. Divisible | 100 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 341 m² |
| Année de construction/rénovation | 1948/2025 |
À propos du bien
Position your business for success at 1621-1623 Grand Avenue, a highly visible, newly updated dual-building retail property situated on North Baldwin’s primary commercial corridor. Offering a combined total of 3,667 Square Feet. Pristine "white box" space, this property provides a flexible canvas for a wide variety of retail, office, or medical concepts. Located in an area backed by a recent $10 Million New York State Downtown Revitalization Initiative (DRI) grant, this site offers unparalleled access to a rapidly growing consumer base, high daily traffic counts, and major transit-oriented residential developments. The property can be leased in its entirety or subdivided into two distinct, high-functioning suites: Suite 1: 1621 Grand Avenue Size: 1,073 Sq. Ft. w/Basement Access from front exterior doors. Electrical: Upgraded 125-Amp Service Ideal For: Boutique retail, professional services, neighborhood Cafe or specialty office. Base Rent: $1,788 / Month (NNN) Suite 2: 1623 Grand Avenue Size: 2,594 Sq. Ft. w/ Basement access from interior and exterior doors. Electrical: Robust 200-Amp Service Exclusive Features: Direct basement access (ideal for high-capacity inventory storage) and exclusive access to a private rear yard (perfect for outdoor seating, secure staging, or expanded business operations). Ideal For: Restaurants, medical clinics, fitness studios, or larger retail footprints. Base Rent: $4,323 / Month (NNN)
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1621-1623 Grand Ave
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