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Upscale Restaurant Investment - Prime Midtown 1620 Piedmont Ave NE Local commercial 338 m² À vendre Atlanta, GA 30324 2 751 104 € (8 137,58 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Part des bénéfices de 5 % sur 3,5 millions de dollars de ventes annuelles sans plafond de bénéfices ; (c'est-à-dire 4 000 000$ x 5 % = 200 000$ pour le propriétaire)
Le propriétaire et le locataire ont investi environ 1 200 000 millions de dollars dans l'emplacement, y compris, mais sans s'y limiter : du matériel flambant neuf, un lifting du visage, etc.
Le chef exécutif, Jean Louis, est originaire de Côte d'Ivoire ; il a poursuivi ses études culinaires à Paris et possède un parcours remarquable

Deux garanties personnelles : 3 000 000$ et plus
Valeur estimée de 400 000$ incluse dans la vente
Avec une circulation piétonnière élevée, un aménagement polyvalent, des équipements modernes et un charme historique dans un quartier établi

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Sands Investment Group a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité le restaurant Prime Location de 3 639 pieds carrés situé au 1620 Piedmont Avenue NE à Atlanta, en Géorgie. Cette offre comprend un accès facile à des attractions emblématiques telles que le célèbre jardin botanique d'Atlanta, Lenox Square et Phipps Plaza, ainsi qu'au quartier de Buckhead, ce qui constitue un investissement unique.
En coopération avec Sands Investment Group Atlanta, LLC - Lic. #67374 BoR : Andrew Ackerman - Lic. ANNONCE #311619

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restaurant

Surface de l’immeuble

338 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1930/2023

Prix

2 751 104 €

Prix par m²

8 137,58 €

Taux de capitalisation

6,75 %

RNE

185 700 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,28

Surface du lot

0,12 ha

Zonage

RLC - Residential Limited Commercial

Stationnement

22 places (65,07 places par 1 000 m² loué)

Façade

19 m sur Piedmont Ave

Ligne d’autobus

Signalisation

PRINCIPAUX OCCUPANTS

Naas Milan, LLC
Hébergement et restauration
338 m²
536,73 €
Triple net
Avr. 2025

OCCUPANT	SECTEUR D’ACTIVITÉ	m² OCCUPÉS	LOYER/m²	TYPE DE BAIL		FIN DU BAIL
Naas Milan, LLC	Hébergement et restauration	338 m²	536,73 €	Triple net		Avr. 2025