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Aaron's 1620 N Prince St Local commercial 885 m² À vendre Clovis, NM 88101 558 800 € (631,15 €/m²) Taux de capitalisation 7 %

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • True Triple Net (NNN) Lease—ZERO landlord responsibilities, making it an excellent option for a 1031 Exchange
  • Corporately-guaranteed (not a Franchisee) by Aaron's
  • The property has been successfully operated by Aaron's since its construction in 2005.
  • Situated on Prince Street, Clovis City's main retail corridor, with major retailers located on the same street
  • Early exercise of a 5-year option ending on November 30, 2029, with two additional options for a 10% increase every 5 years
  • Average 1-mile household income of $71,853 and is expected to increase by over 14% in the next 5 years

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This offering provides for a secure investment opportunity with a true triple net (NNN) lease, ensuring zero landlord responsibilities. Positioned on Clovis City's main retail corridor, the property benefits from high visibility with an impressive 18,343 vehicles per day (VPD) and is surrounded by major national retailers. The investment is corporately guaranteed by The Aaron's, LLC, adding stability and credibility. Aaron's has operated at this location since 2005, and exercised their option early beginning December 1, 2024 through November 30, 2029, with two additional options for a 10% rent increase each.
Clovis is location near the border with Texas, and serves a large area of approximately 120,000 people. The major employers include Cannon Air Force Base, Lockheed Martin, Cummins Diesel & Natural Gas, Clovis Community College and more. The main industries are agriculture, military and railroad.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
885 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1992
Prix
558 800 €
Prix par m²
631,15 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
39 110 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Surface du lot
0,14 ha

CARACTÉRISTIQUES

  • Enseigne sur pylône

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Enseigne
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Headquartered in Atlanta, The Aaron's Company, Inc. is a leading, technology-enabled, omnichannel provider of lease-to-own and retail purchase solutions of appliances, electronics, furniture, and other home goods across its brands: Aaron's, BrandsMart U.S.A., BrandsMart Leasing, and Woodhaven. Aaron's offers a direct-to-consumer lease-to-own solution through its many Company-operated and franchised stores in many states and Canada, as well as its e-commerce platform.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Enseigne 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Walk Score®
Très praticable à pied (75)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Rent-A-Center
Starbucks
Albertsons Companies, Inc.
IHOP
CrossFit
Lowe's Market
7 Brew Coffee
Red Lobster
Cotton Patch Café
WaFd Bank

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
121101152036000
Évaluation du terrain
13 650 €
Évaluation des aménagements
86 842 €
Évaluation totale
100 491 €
  • ID de l’annonce: 36911753

  • Date de mise sur le marché: 24/07/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1620 N Prince St, Clovis, NM 88101

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