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Development Site 1620 Madison Ave Lot | Résidentiel | 0,02 ha | À vendre | 1 314 330 € | New York, NY 10029
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Informations principales sur l'investissement
- 2,188 SF midblock lot (25' x 87.5'); 8,750 BSF as-of-right (4.0 FAR); 10,959 UAP BSF (5.01 FAR)
- Attractive basis: $171 / BSF as-of-right; $137 / UAP BSF
- Location: Steps to Central Park, the Conservatory Garden and Museum Mile
- Delivered vacant: build-ready development site on Madison Avenue, all utilities available at the street
- 98 Walk Score & perfect 100 Transit Score
- R7-2 / C1-5 zoning permits residential over ground-floor retail (mixed-use)
Résumé analytique
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par ha |
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
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| Annuel | - |
| Annuel par ha | - |
| Total des frais | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par ha | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
1 Lot disponible
Lot 1016140015
| Prix | 1 314 330 € | Surface du lot | 0,02 ha |
| Prix par ha | 64 696 815,08 € |
| Prix | 1 314 330 € |
| Prix par ha | 64 696 815,08 € |
| Surface du lot | 0,02 ha |
Rare opportunity to acquire a vacant R7-2/C1-5 development site in East Harlem. The 25' x 87.5' (2,188 SF) midblock lot offers 8,750 BSF as-of-right, or 10,959 BSF utilizing the Universal Affordability Preference (UAP).
Description
1620 Madison Avenue is a rare, delivered-vacant development site in the heart of East Harlem - a blank canvas for developers seeking new residential or mixed-use construction in one of Manhattan's most supply-constrained submarkets. The 2,188 SF lot (25' x 87.5') is zoned R7-2 / C1-5, allowing 8,750 BSF as-of-right and up to 10,959 BSF by incorporating permanently affordable housing under the Universal Affordability Preference. The C1-5 overlay permits ground-floor retail beneath residential units. At $1,500,000 - just $171/BSF, or $137/BSF at full density - the basis is compelling for new Manhattan development. The location is unmatched: steps from Central Park and Museum Mile, with the 6 train at 110th Street, the 2/3 at Central Park North, and express 4/5 and Metro-North service a short walk away. The M1-M4 buses run along Madison Avenue, with M106 crosstown service nearby, and the proposed Second Avenue Subway (Q) extension at 106th Street is within walking distance. A 98 Walk Score and perfect 100 Transit Score underscore the appeal.
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 1614-0015 | Évaluation totale | 301 087 € (2026) |
| Évaluation du terrain | 301 087 € (2026) | Impôts annuels | -1 € |
| Évaluation des aménagements | 0 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Présenté par
Development Site | 1620 Madison Ave
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