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Gonzales Marketplace 1620 E Sarah Dewitt Dr Local commercial | 1 336 m² | À louer | Gonzales, TX 78629
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Informations principales
- Positioned along a major retail corridor with strong local and regional traffic patterns.
- Accessible from Robertson Street and proximate to key highways for seamless regional connectivity.
- Ample surface parking with more than 400 spaces supporting customer convenience.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 336 m² | Négociable | 66,02 € /m²/an 5,50 € /m²/mois 88 231 € /an 7 353 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 336 m² | Année de construction | 1980 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 4 740 m² | Rues transversales | Robertson St |
| Espace total disponible | 1 336 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 4 740 m² |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,73/1 000 m² |
| Rues transversales | Robertson St |
À propos du bien
Gonzales Marketplace offers a prominent retail opportunity along E Sarah Dewitt Drive, a high-visibility corridor in Gonzales, Texas. A 51,019-square-foot shopping center, delivering an established setting ideal for a range of retail users. The site provides exceptional drivability and access from Robertson Street, supported by abundant on-site parking with over 400 spaces. The property benefits from its strategic location on a well-trafficked route connecting downtown Gonzales to surrounding residential communities and regional highways. Nearby retailers and services support steady customer activity throughout the day, while local demographic growth enhances long-term demand. With flexible lease options and a partially built-out retail interior, this offering accommodates a variety of tenant requirements with minimal downtime.
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Présenté par
Gonzales Marketplace | 1620 E Sarah Dewitt Dr
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