162 W 56th St - Carnegie Plaza Bureaux/Médical | 2 551 m² | 8 398 455 € | À vendre | New York, NY 10019

Prix réduit et données financières mises à jour !
Cette propriété est une unité commerciale en copropriété dans un bâtiment à usage mixte composé de 28 suites professionnelles et de bureaux. Le Carnegie Plaza Condominium est un immeuble de 18 étages situé à l'angle de la 7e Avenue et de la 56e Rue. L'unité commerciale comprend l'ensemble des étages 2 à 5, soit 27 450 pieds carrés louables, ainsi qu'un hall commercial dédié.
Situé juste en face de Carnegie Hall, il se trouve à seulement 1 pâté de maisons de la NRQW et du train F, et à quelques minutes d'autres sites majeurs, tels que Times Square, Central Park et Columbus Circle.
Chacun des 4 étages comprend 7 unités de bureaux. Ils présentent différents plans et tailles, et chaque unité dispose d'une salle de bain privée, ce qui les rend parfaits pour les utilisateurs professionnels, tels que les médecins, les bureaux et les salons de coiffure. Les nombreux bureaux donnant sur la rue offrent une vue sur la 7e Avenue, Central Park et Carnegie Hall.
L'établissement dispose d'un ascenseur modernisé, desservant exclusivement les bureaux, et possède son propre hall d'accueil réservé. Le hall des bureaux est relié au hall résidentiel, qui dispose également d'un portier 24h/24 et 7j/7.
L'unité sera livrée avec les locataires sur place.

Cette opportunité est unique : le bâtiment est loué à plusieurs locataires avec des durées de location courtes. Ces unités de bureaux professionnelles sont très demandées. Les loyers du marché prévus pour des unités similaires sont supérieurs de 22 %, ce qui pourrait entraîner une augmentation du bénéfice d'exploitation net de 55 %. (voir le dépliant pour plus de détails)
POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ
Bâtiment d'angle avec vue sur les monuments de New York. Situé en face de Carnegie Hall et à proximité d'autres sites de Midtown tels que Times Square, Central Park et Columbu Circle.
4 étages complets, de 7 bureaux chacun, avec différents plans et tailles pour répondre aux besoins des différents locataires.
Chaque unité de bureau dispose d'une salle de bain privée, ce qui attire les locataires qui ont besoin d'eau, comme les utilisateurs des services médicaux, des salons de coiffure et des bureaux.
Ascenseur modernisé, utilisation exclusive du hall commercial et de l'ascenseur qui s'y trouve, offrant aux locataires des bureaux et aux clients un accès direct et privilégié au bâtiment.
Accès incroyable aux transports en commun. Les trains NQRW et F ne sont qu'à 1 pâté de maisons, et 1 train ABCD est accessible à pied.