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162 Scott Rd Local d'activités 743 m² 100 % Loué À vendre Eatonton, GA 31024 818 621 € (1 101,44 €/m²) Taux de capitalisation 6,33 %

Locaux d'activites 162 Scott Rd, Eatonton, GA 31024

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Fully leased, 4 suite commercial building in booming Lake Oconee area with a current 6.33% CAP. Zoned C1 in Putnam County. Located directly across the street from a new Forestar residential development and nearby the new Publix under construction. Featuring 7200 sf on the main level and 800 sf upstairs. All but 1600 SF of warehouse has HVAC. LO Cheer leases 3600 SF of gym space (with 3 roll up doors; two 10x10, & one 14x12), 800 SF of lower level office/reception and 800 SF of upper level office space. Lake Country Pools leases 1200 SF of show room space (with 10x10 door) and 1600 sf warehouse (with powered 10x10 roll up door). Leases both expire in 2026, allowing an opportunity for an end user needing space soon or time to negotiate with tenants.

PIÈCES JOINTES

162 Scott Road OM
Book 28 Page 204A - Plat
162 Scott Road rent roll

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 61 231 € 82,39 €
Autres revenus 6 304 € 8,48 €
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif 67 535 € 90,87 €
Taxes 4 078 € 5,49 €
Frais d’exploitation 11 646 € 15,67 €
Total des frais 15 725 € 21,16 €
Résultat net d’exploitation 51 810 € 69,71 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 61 231 €
Annuel par m² 82,39 €
Autres revenus
Annuel 6 304 €
Annuel par m² 8,48 €
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel 67 535 €
Annuel par m² 90,87 €
Taxes
Annuel 4 078 €
Annuel par m² 5,49 €
Frais d’exploitation
Annuel 11 646 €
Annuel par m² 15,67 €
Total des frais
Annuel 15 725 €
Annuel par m² 21,16 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 51 810 €
Annuel par m² 69,71 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 818 621 € Surface du lot 0,45 ha
Prix par m² 1 101,44 € Surface utile brute 743 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Taux de capitalisation 6,33 % Année de construction/rénovation 2007/2023
Type de bien Local d'activités Ratio de stationnement 0,51/1 000 m²
Sous-type de bien
Showroom
  • Showroom
  • Local commercial général, club de sport
  • Local d’activités, distribution légère
 Hauteur libre du plafond 4,57 m
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Zonage C-1 - Publicité légère - Putnam County
Prix 818 621 €
Prix par m² 1 101,44 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 6,33 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Showroom
  • Showroom
  • Local commercial général, club de sport
  • Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble B
Surface du lot 0,45 ha
Surface utile brute 743 m²
Nb d’étages 1
Année de construction/rénovation 2007/2023
Ratio de stationnement 0,51/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 4,57 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 5
Zonage C-1 - Publicité légère - Putnam County

CARACTÉRISTIQUES

  • Système de sécurité
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Eau - Comté
  • Égout - Champ septique
  • Chauffage - Électrique

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Lake Country Pools
  • Enseigne
  • 260 m²
  • -
  • Brut modifié
  • Mai 2026
  • LO CHeer
  • Arts, divertissement et loisirs
  • 483 m²
  • -
  • Brut modifié
  • Août 2026
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Lake Country Pools Enseigne 260 m² - Brut modifié Mai 2026
LO CHeer Arts, divertissement et loisirs 483 m² - Brut modifié Août 2026
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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 102-001001 Évaluation totale 230 205 €
Évaluation du terrain 14 981 € Impôts annuels 4 078 € (5,49 €/m²)
Évaluation des aménagements 215 224 € Année d’imposition 2024

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
102-001001
Évaluation du terrain
14 981 €
Évaluation des aménagements
215 224 €
Évaluation totale
230 205 €
Impôts annuels
4 078 € (5,49 €/m²)
Année d’imposition
2024
(706) 816-1112

CONTACT

  • ID de l’annonce: 36361897

  • Date de mise sur le marché: 23/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 162 Scott Rd, Eatonton, GA 31024

Le Local d'activités Bien à 162 Scott Rd, Eatonton, GA 31024 est actuellement disponible à vendre. Contactez eXp Commercial pour plus d’informations.

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