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162 Chapman Rd Industriel/Logistique 7 154 m² À vendre Pleasantville, PA 16341 3 237 486 € (452,57 €/m²) Taux de capitalisation 7,76 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 19 years remaining on an excellent net lease with strong credit tenant with solid financials and rent coverage ratios
- Tenant commitment reinforced through continued investment in the property
- Recent (13k SF) expansion increases square footage and reduces rent per SF
- Strategic location in Pleasantville, PA with access to Route 27 and I-80 and Regional reach to Erie (1 hr), Pittsburgh (2 hrs), and Cleveland (2.5 hrs
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
162 Chapman Road in Pleasantville, PA 16341 offers investors a long-term net lease opportunity with approximately 19 years remaining. The property is leased to a strong credit tenant with solid financials and healthy rent coverage ratios, ensuring stable and reliable income. A recent expansion has increased the overall square footage, effectively reducing the rental rate per SF while reinforcing the tenant’s commitment to the property and enhancing investor confidence. When paired with 347 East Industrial Drive, this asset creates a compelling portfolio opportunity that provides scale, diversification, and strong marketability. Real estate acquisition will include all cranes. (Portfolio opportunities when combined with 347 Industrial Drive.)
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 3 237 486 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 452,57 € | Surface du lot | 23,07 ha |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface utile brute | 7 154 m² |
| Taux de capitalisation | 7,76 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 1970 |
| Sous-type de bien | Manufacture | Occupation | Mono |
| Zonage | Not Applicable - Not Applicable | ||
| Prix | 3 237 486 € |
| Prix par m² | 452,57 € |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Taux de capitalisation | 7,76 % |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 23,07 ha |
| Surface utile brute | 7 154 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1970 |
| Occupation | Mono |
| Zonage | Not Applicable - Not Applicable |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 03918 | Évaluation des aménagements | 144 690 € |
| Évaluation du terrain | 5 342 € | Évaluation totale | 150 032 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
03918
Évaluation du terrain
5 342 €
Évaluation des aménagements
144 690 €
Évaluation totale
150 032 €
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Présenté par
162 Chapman Rd
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