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162-164 Glen St Local commercial 711 m² 69 % Loué À vendre Glens Falls, NY 12801 696 595 € (979,63 €/m²)

162-164 Glen St, Glens Falls, NY 12801

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Informations principales sur l'investissement

  • First floor was renovated in 2009
  • 9' ceilings, rubber roof, 3 apartments, 1st floor restaurant
  • Building is made up of 4 separate suites totaling 7,654 square feet

Résumé analytique

After 18 years' operating a Mexican Restaurant and Grill at 162 Glen Street the owner is relocating down state to be with family. This is an incredible opportunity to own a turnkey restaurant and mixed-use building located at Glens Falls most visible location. All fixtures, furnishings and equipment are included in the sale price. Restaurant financials available upon request. Great rental income from two apartments on the second floor and one apartment located on the third floor. (Apartment photos to follow) Extensive capital improvements. No critical differed maintenance.

Pièces jointes

162 Glen Street Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
711 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1963/2009
Prix
696 595 €
Prix par m²
979,63 €
Pourcentage loué
69 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,68
Surface du lot
0,03 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage
CCD - The Central Commercial District is to provide a high-density commercial area in downtown Glens Falls.
Façade
13 m sur Glen St

Caractéristiques

  • Terrain d’angle
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Détecteur de fumée
1 1
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Source: Local Logic®

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Taxes foncières

Numéro de parcelle 520500-302-020-0031-002-000-0000 Évaluation des aménagements 589 221 €
Évaluation du terrain 39 668 € Évaluation totale 628 888 €

Taxes foncières

Numéro de parcelle
520500-302-020-0031-002-000-0000
Évaluation du terrain
39 668 €
Évaluation des aménagements
589 221 €
Évaluation totale
628 888 €
(518) 361-2292

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  • ID de l’annonce: 39340591

  • Date de mise sur le marché: 05/02/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 162-164 Glen St, Glens Falls, NY 12801

Ce Local commercial situé à 162-164 Glen St, Glens Falls, NY 12801 est actuellement disponible à la vente. Contactez Levack Real Estate, Inc pour plus d’informations.

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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
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Building Photo
1 sur 1
162-164 Glen St
(518) 361-2292 x

162-164 Glen St

Mark Levack
(518) 361-2292

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