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Turnkey R&D/Office with cGMP Clean Wing 16194 W 45th Dr Local d'activités 4 705 m² Inoccupé À vendre Golden, CO 80403 6 261 980 € (1 330,87 €/m²)

16194 W 45th Dr, Golden, CO 80403

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • This expertly maintained R&D and office facility provides robust lab infrastructure and approx. 6,000 SF of cGMP-compliant clean wing.
  • Easily accessible location offers immediate access to I-70 and Hwy 58, connecting to the Denver Airport in 40 mins & Downtown Denver in 20 mins.
  • Operations are supported by a growing 5-mile workforce of over 100K, with over 27% working in trade, transportation, utilities & manufacturing.
  • Located within the highly desirable Coors Technology Corridor, the property is near HQs or vital operations for the area’s leading businesses.
  • Employees can easily reach quality shopping and dining options, as well as beautiful golf courses within 10 minutes of the property.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

This 50,646 SF facility located in the coveted Coors Technology Center in Golden, CO boasts 6.11 Acres and generous PUD zoning, making this an optimal acquisition for either an owner/user or investment Sale.

PIÈCES JOINTES

16194 W 45th Drive-OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 6 261 980 € Surface du lot 2,47 ha
Prix par m² 1 330,87 € Surface utile brute 4 705 m²
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Nb d’étages 1
Type de bien Local d'activités Année de construction 1997
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Industriel/logis., service
 Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Classe d’immeuble B
Zonage Commercial - Commercial
Prix 6 261 980 €
Prix par m² 1 330,87 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Recherche et développement
  • Industriel/logis., manufacture
  • Industriel/logis., entrepôt
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble B
Surface du lot 2,47 ha
Surface utile brute 4 705 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 1997
Ratio de stationnement 0,18/1 000 m²
Zonage Commercial - Commercial

CARACTÉRISTIQUES

  • Biotech/Laboratoire
1 1

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 30-242-02-019 Évaluation des aménagements 581 221 €
Évaluation du terrain 505 945 € Évaluation totale 1 087 166 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
30-242-02-019
Évaluation du terrain
505 945 €
Évaluation des aménagements
581 221 €
Évaluation totale
1 087 166 €
(720) 402-7578

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CONTACT

  • ID de l’annonce: 35207521

  • Date de mise sur le marché: 03/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 16194 W 45th Dr, Golden, CO 80403

Ce Local d'activités situé à 16194 W 45th Dr, Golden, CO 80403 est actuellement disponible à la vente. Contactez Digby Commercial Advisors pour plus d’informations.

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16194 W 45th Dr, Golden, CO à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 22
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Loading Docks
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Lobby
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Conference Room
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A107-112
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A107-112
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Hallway
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G101
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Showers
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Bathroom
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B102
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B127
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B127
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Washing Room
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Bio Storage
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Turnkey R&D/Office with cGMP Clean Wing | 16194 W 45th Dr
(720) 402-7578 x

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