Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1619 W. Wisconsin, Appleton 1619 W Wisconsin Ave Local commercial 512 m² À vendre Appleton, WI 54914 831 720 € (1 623,90 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Long-term tenant (20+ years) - Safelite Auto Glass
- NNN lease through April 2029
- 3% annual rent increases
- Corporate Guarantee
- Pylon Sign
- New roof installed Nov. 2023 with 20-year guarantee
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This single-tenant NNN investment offers a stable, long-term national tenant, Safelite Auto Glass, who has occupied the building since 2004. The lease runs through April 2029 and provides reliable cash flow with 3% annual rent increases. The lease has a corporate guarantee. Rents remain below market, providing a compelling value-add opportunity upon renewal or re-tenanting. A new roof installed in November 2023 with a 20-year guarantee further reduces near-term capital expenditure risk.
Situated at a high-visibility corner location on Wisconsin Avenue, this property benefits from strong traffic counts, established surrounding retail, and central Appleton positioning. This is a low-maintenance, income-producing asset ideal for 1031 buyers or investors seeking predictable returns with minimal landlord responsibilities.
All showings coordinated with tenant; advance notice needed.
Situated at a high-visibility corner location on Wisconsin Avenue, this property benefits from strong traffic counts, established surrounding retail, and central Appleton positioning. This is a low-maintenance, income-producing asset ideal for 1031 buyers or investors seeking predictable returns with minimal landlord responsibilities.
All showings coordinated with tenant; advance notice needed.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
512 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
831 720 €
Prix par m²
1 623,90 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
45 742 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C-2
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 31-5-0001-00 | Évaluation des aménagements | 443 357 € |
| Évaluation du terrain | 94 069 € | Évaluation totale | 537 426 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
31-5-0001-00
Évaluation du terrain
94 069 €
Évaluation des aménagements
443 357 €
Évaluation totale
537 426 €
1 sur 7
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
1619 W. Wisconsin, Appleton | 1619 W Wisconsin Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.