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1619 W. Wisconsin, Appleton 1619 W Wisconsin Ave Local commercial 512 m² À vendre Appleton, WI 54914 843 024 € (1 645,97 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales sur l'investissement
- Long-term tenant (20+ years) - Safelite Auto Glass
- NNN lease through April 2029
- 3% annual rent increases
- Corporate Guarantee
- Pylon Sign
- New roof installed Nov. 2023 with 20-year guarantee
Résumé analytique
This single-tenant NNN investment offers a stable, long-term national tenant, Safelite Auto Glass, who has occupied the building since 2004. The lease runs through April 2029 and provides reliable cash flow with 3% annual rent increases. The lease has a corporate guarantee. Rents remain below market, providing a compelling value-add opportunity upon renewal or re-tenanting. A new roof installed in November 2023 with a 20-year guarantee further reduces near-term capital expenditure risk.
Situated at a high-visibility corner location on Wisconsin Avenue, this property benefits from strong traffic counts, established surrounding retail, and central Appleton positioning. This is a low-maintenance, income-producing asset ideal for 1031 buyers or investors seeking predictable returns with minimal landlord responsibilities.
All showings coordinated with tenant; advance notice needed.
Situated at a high-visibility corner location on Wisconsin Avenue, this property benefits from strong traffic counts, established surrounding retail, and central Appleton positioning. This is a low-maintenance, income-producing asset ideal for 1031 buyers or investors seeking predictable returns with minimal landlord responsibilities.
All showings coordinated with tenant; advance notice needed.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Réparation automatique
Surface de l’immeuble
512 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1970
Prix
843 024 €
Prix par m²
1 645,97 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
46 364 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Surface du lot
0,17 ha
Zonage
C-2
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
100/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 31-5-0001-00 | Évaluation des aménagements | 449 383 € |
| Évaluation du terrain | 95 347 € | Évaluation totale | 544 730 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
31-5-0001-00
Évaluation du terrain
95 347 €
Évaluation des aménagements
449 383 €
Évaluation totale
544 730 €
1 sur 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
1619 W. Wisconsin, Appleton | 1619 W Wisconsin Ave
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