Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1619 Hubbard Ave Immeuble residentiel 9 lots 1 079 350 € (119 928 €/Lot) Taux de capitalisation 5,87 % Saint Paul, MN 55104
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Newer Roofs
- Newer hot water boiler
- Close to MN State Fairgrounds and walking distance tho the prestigious Hamline University
- Newer Windows
- Loads of historical charm in the woodwork and hardwood floors
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1619 Hubbard Avenue is a remarkable investment opportunity to acquire 9 well-appointed units steps away from the prestigious Hamline University and five blocks south of the Minnesota State Fairgrounds. Every apartment is unique and spacious with some of them receiving solid surface quartz countertops, stainless steel appliances, refinished hardwood flooring, original French doors, and luxury vinyl plank. Kitchens and bathrooms are remodeled with newer tile, cabinets, plumbing and lighting fixtures and fresh paint. Newer hot water boiler services all apartments for heat and electrical panels and breakers have been updated. The exterior siding is maintenance free and windows have all been replaced. Both the pitched roofs on the main building and garage are newer. Building sits on a larger 0.34 acres with a detached five car garage for additional income and a back parking lot for tenants. This asset is 100% full and super easy to keep rented. Well Managed and great curb appeal!
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 139 €
|
155,20 €
|
| Autres revenus |
1 622 €
|
2,33 €
|
| Perte due à la vacance |
1 518 €
|
2,18 €
|
| Revenu brut effectif |
108 243 €
|
155,35 €
|
| Taxes |
22 309 €
|
32,02 €
|
| Frais d’exploitation |
22 372 €
|
32,11 €
|
| Total des frais |
44 681 €
|
64,13 €
|
| Résultat net d’exploitation |
63 562 €
|
91,22 €
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 108 139 € |
| Annuel par m² | 155,20 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | 1 622 € |
| Annuel par m² | 2,33 € |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 1 518 € |
| Annuel par m² | 2,18 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 108 243 € |
| Annuel par m² | 155,35 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 22 309 € |
| Annuel par m² | 32,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 22 372 € |
| Annuel par m² | 32,11 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 44 681 € |
| Annuel par m² | 64,13 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 63 562 € |
| Annuel par m² | 91,22 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 079 350 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 119 928 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,14 ha |
| Taux de capitalisation | 5,87 % | Surface de l’immeuble | 697 m² |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.68 | Nb d’étages | 4 |
| Nb de lots | 9 | Année de construction/rénovation | 1900/2000 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | Multi family - Zone multifamiliale et unifamiliale | ||
| Prix | 1 079 350 € |
| Prix par lot | 119 928 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,87 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.68 |
| Nb de lots | 9 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,14 ha |
| Surface de l’immeuble | 697 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction/rénovation | 1900/2000 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | Multi family - Zone multifamiliale et unifamiliale |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Salle à manger
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Terrain clôturé
- Laverie
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | 923,49 € | 56 - 63 |
| 2+1 | 1 | 1 161 € | 111 |
| 3+1 | 1 | 1 407 € | 122 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (79)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 28-29-23-44-0014 | Évaluation totale | 991 102 € |
| Évaluation du terrain | 155 426 € | Impôts annuels | 22 309 € (32,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 835 676 € | Année d’imposition | 2025 Payable 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
28-29-23-44-0014
Évaluation du terrain
155 426 €
Évaluation des aménagements
835 676 €
Évaluation totale
991 102 €
Impôts annuels
22 309 € (32,02 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 sur 25
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
1619 Hubbard Ave
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.